Costruisci la tua casa con risparmio! Costi di costruzione del 2022

Tabella dei contenuti

1. Introduzione
2. Il problema della ricerca di una casa
3. Caratteristiche della casa in questione
4. Costi di costruzione
5. Modifiche per ridurre i costi
6. Il valore di finire il seminterrato
7. Considerazioni sulla posizione geografica
8. Risparmio tramite lavoro manuale
9. Considerazioni finali
10. Risorse

🏡 Costruire una casa perfetta: come risparmiare denaro ed ottenere un'abitazione di carattere

Ciao a tutti, sono Michael di Owner Builder Class. So che molti di voi stanno cercando una casa proprio in questo momento e so quanto può essere impegnativo trovare qualcosa che soddisfi le vostre esigenze e il vostro budget. Sentiamo storie ogni giorno di case messe sul mercato che ricevono 10 o 20 offerte nel giro di uno o due giorni e, in molti casi, queste offerte superano di gran lunga il prezzo richiesto. Quindi so che molti di voi si sentono come se stessero combattendo una battaglia persa. Oggi voglio condividere con voi un piano casa davvero interessante, che potete vedere qui dietro di me, insieme ai costi di costruzione. Penso che questa casa vi piacerà molto, ha un sacco di carattere ed è molto efficiente da costruire. Vi dirò come abbassare il costo a cento dollari al metro quadro e vi darò alcuni consigli su come risparmiare ancora di più sui costi di manodopera.

🏠 Una casa con carattere e convenienza

Innanzitutto lasciatemi raccontare qualcosa su questa casa. È un piano unico di 1554 metri quadri, un unico piano con tre camere da letto, due bagni completi, un'ampia zona giorno, un garage doppio e un seminterrato completo che può essere rifinito e raddoppiare la superficie abitabile in futuro. Abbiamo previsto pavimenti in vinile di lusso, armadi e porte interne di alta qualità, piani in granito nella cucina con un originale piastrellato e molto altro. Ora passiamo al costo della costruzione di questa casa.

💰 Ridurre i costi di costruzione

Il costo totale per costruire questa casa, includendo le fondamenta, i muri e la verniciatura finale, sarebbe di 144 dollari al metro quadro, con un seminterrato non rifinito. È possibile costruire questa casa in modo più economico? Assolutamente! Si potrebbe eliminare la pietra sulla facciata, sostituire i pavimenti in vinile con un tappeto di qualità inferiore nei bagni, nelle cucine e nell'ingresso. Si potrebbero installare armadi da cucina di qualità da cantiere da 30 pollici e sostituire i piani in granito con piani in laminato con uno schienale invece di piastrelle. Si potrebbe optare per una fondazione in lastra, che vi farebbe risparmiare almeno altri diecimila dollari circa. Ma abbiamo arredato questa casa affinché possiate vedere il costo reale come mostrato, e a 144 dollari al metro quadro con un seminterrato pronto da rifinire, siamo intorno ai 223.000 dollari per costruire questa casa come owner builder.

🏢 Aggiungere superficie abitabile

Un modo per ridurre ulteriormente il costo e aumentare la superficie abitabile sarebbe finire il seminterrato in futuro. I costi tipici di rifinitura vi costerebbero cinquanta dollari al metro quadro. Una volta finito il seminterrato avreste quindi una superficie abitabile di tremila metri quadri, con cinque camere da letto e tre bagni, a un costo totale approssimativo di trecentomila dollari. Ciò farebbe scendere il costo al metro quadro a 100 dollari. Personalmente ho intenzione di finire il livello inferiore in un secondo momento, quando il mercato delle costruzioni sarà meno frenetico.

🌍 Considerazioni sulla posizione geografica

Voglio sottolineare nuovamente che questi costi stimati non includono il terreno o eventuali considerazioni speciali per il terreno, come la rimozione di alberi, l'allacciamento della strada, la messa a dimora e i muri di contenimento, fognature o fonti d'acqua. Se non avete accesso a servizi di pubblica utilità comunali, o se avete rocce in profondità o se si devono ottenere permessi o pagare tasse sulle costruzioni, è importante valutarli a parte. È anche importante notare che questi costi sono un'istantanea nel tempo e stanno cambiando in base alle condizioni di mercato correnti.

💪 Risparmio attraverso il lavoro manuale

Oltre ad abbassare i costi, si può risparmiare ulteriormente occupandosi personalmente di alcune delle lavorazioni della casa. Se avete tempo libero e competenze, o se avete amici o parenti che conoscono il settore, potete ottenere un risparmio significativo fornendo manodopera fisica. Personalmente, non raccomando di affrontare da soli l'assemblaggio della struttura della casa, ma se fate questo per lavoro o avete un parente che lo fa, risparmiereste circa ventimila dollari gestendo voi stessi il lavoro di carpenteria grezza. I costi per la rifinitura interna, l'installazione dei pavimenti in vinile di lusso, la pittura e la pulizia sono rispettivamente di 3800, 8080, 3100 e 900 dollari.

Con una piccola diligenza e abilità, potreste risparmiare ancora di più durante la costruzione della vostra casa come owner builder.

🏆 Considerazioni finali

Costruire una casa da soli richiede molto tempo per gestire la pianificazione, mantenere il budget e garantire la qualità. Se non avete tempo extra, è meglio lasciare la manodopera agli esperti e concentrarsi sulla gestione della costruzione. Abbiamo incluso anche 2000 dollari nel budget per la versione Autocad del piano casa, disponibile tramite una società chiamata America's Best House Plans. Questo vi permetterà di apportare modifiche in base alle vostre preferenze specifiche e ai codici edilizi locali. Ci sarà il link al piano casa nella descrizione completa. Per trasparenza, non riceviamo alcuna compensazione da loro, mi piace solo il modo in cui conducono il loro business.

Tenete presente che i costi discussi qui provengono dalla mia esperienza come costruttore combinata con la guida di stima nazionale 2022 di Craftsman Books. Parlare del costo di costruzione nella vostra zona specifica richiederebbe molti altri fattori di considerazione, come il codice edilizio, le norme locali e le tariffe delle aziende edili nella vostra regione.

I costi di manodopera e materiali variano notevolmente in tutto il paese, quindi vi darò alcune indicazioni per alcune delle principali città. Tenete presente che questi sono adattamenti percentuali, quindi se c'è scritto "+5" si aggiunge il 5% al costo discusso per quella specifica località. Ricordatevi che i costi di costruzione sono cambiati rapidamente dalla pandemia, quindi teneteli presente quando pianificate il vostro nuovo sogno di casa.

Grazie per essere stati qui con me oggi, se avete ulteriori domande o volete maggiori informazioni, visitate ownerbuilderclass.com, dove ci occupiamo di svelare i misteri della costruzione di case. A presto!

🌟 Panoramica

• La casa presentata è un piano di 1554 metri quadri con tre camere da letto e due bagni.
• Il costo di costruzione, esclusi i costi di overhead e profitto dell'impresario, sarebbe di 144 dollari al metro quadro.
• È possibile ridurre ulteriormente i costi apportando modifiche al design e ai materiali.
• Il valore di finire il seminterrato in futuro offre la possibilità di ottenere più spazio abitabile a un costo inferiore.
• I costi del lavoro manuale possono essere ridotti se si hanno competenze o amici/famigliari esperti.
• È importante considerare le differenze di costo legate alla posizione geografica.
• I costi e le condizioni di mercato sono in continuo cambiamento, quindi è fondamentale fare una valutazione accurata delle spese prima di iniziare la costruzione.

⭐️ FAQ

Domanda: Qual è la dimensione totale della casa presentata? Risposta: La casa ha una superficie totale di 1554 metri quadrati.

Domanda: Qual è il costo di costruzione al metro quadro? Risposta: Il costo di costruzione è di 144 dollari al metro quadrato, esclusi gli oneri e i profitti dell'impresario.

Domanda: È possibile risparmiare ulteriormente sul costo di costruzione? Risposta: Sì, è possibile apportare alcune modifiche al design e ai materiali per ridurre ulteriormente i costi.

Domanda: È possibile abbinare il costo di finitura del seminterrato alla superficie totale abitabile? Risposta: Sì, la rifinitura del seminterrato può essere fatta in futuro al costo di 50 dollari al metro quadrato.

Domanda: È possibile risparmiare ulteriormente fornendo manodopera fisica? Risposta: Sì, se si dispone di competenze o si conoscono persone esperte, si può risparmiare sui costi di manodopera fornendo il proprio lavoro.

Domanda: Cosa bisogna considerare nel calcolare i costi di costruzione in base alla posizione geografica? Risposta: I costi di manodopera e materiali possono variare a seconda della zona, quindi è necessario considerare queste differenze nel calcolo dei costi.

Domanda: Quali sono i punti chiave da tenere presente prima di iniziare la costruzione? Risposta: È importante tenere conto delle spese legate al terreno, alle norme locali, ai codici di costruzione e alle tariffe delle imprese edili nella propria regione.

Domanda: Dove posso trovare ulteriori informazioni su come diventare un owner builder? Risposta: Per ulteriori informazioni e risorse, visitate il sito ownerbuilderclass.com.

Risorse

• America's Best House Plans - Società che offre versioni Autocad dei piani casa