Guida a Deland, Florida: scopri la tua nuova casa!

Guida a Deland, Florida: scopri la tua nuova casa!

Indice dei contenuti:

1. Introduzione
2. Dove si trova Deland
3. Perché trasferirsi a Deland
4. Componenti residenziali di Deland
   • Quartiere ovest di Deland
   • Settore nord di Deland
   • Contea di Lake
   • Daytona Park Estates
   • Distretto storico di Deland
   • Victoria Park
   • Condomini
   • Appartamenti
5. Dove mangiano i locali
   • Santorini's Greek
   • Udom's Thai
   • Anthony's Pizzale
   • Emmy's Timeout Tavern
   • Fornabello
   • Manzano's Deli
   • Catene di fast food
6. Imprese e servizi a Deland
   • Centro di Deland
   • Area industriale
   • Agricoltura
   • Scuole
   • Ospedali
   • Case di riposo
7. Cosa fare a Deland
   • Paracadutismo
   • Pesca
   • Spiagge
   • Centro storico
   • Eventi e teatro
   • Orlando
   • Parchi e aree naturali
8. Conclusioni
9. Risorse

🏘️ Introduzione

Se stai pensando di trasferirti a Deland, in Florida, ma non sai da dove cominciare, sei nel posto giusto! Qui troverai una guida che ti fornirà una panoramica di questa piccola città nel contea di Volusia, così da farti un'idea di cosa offre. Sebbene non sia una guida esaustiva, ti fornirà un buon punto di partenza per scoprire le potenzialità di Deland. Sono Chuck Shaver del Gruppo Shaver di Keller Williams Heritage Realty e vivo nella zona di Deland da molti anni. Pronto per iniziare?

🌍 Dove si trova Deland

Deland è un sobborgo di Orlando, con una popolazione di circa 40.000 persone, situato principalmente lungo il lato est del fiume St. Johns. È anche il capoluogo della contea di Volusia. I primi coloni di Deland si stabilirono probabilmente durante la guerra degli indiani Seminole, ma la vera popolazione iniziò ad affluire dopo la fine della guerra civile. Nel 1876, Henry Deland visitò per la prima volta questa terra e ne apprezzò il paesaggio che ricordava l'Ovest selvaggio. Con il suo amore per gli aranceti e il suo successo finanziario, Deland donò una considerevole somma di denaro alla zona, a cui è stato dedicato il nome della città.

🏡 Perché trasferirsi a Deland

Potresti chiederti perché dovresti considerare Deland come tua futura destinazione. Anzitutto, sebbene Deland non offra una quantità significativa di attività di intrattenimento, abbiamo un meraviglioso centro città con negozi e ristoranti di alta qualità. Inoltre, siamo vicini al fiume St. Johns, alle spiagge di Daytona e New Smyrna, nonché a Orlando. Deland vanta diverse opzioni di ristoranti e attività commerciali, soprattutto nella parte nord ed est della città. In termini di immobili, i prezzi sono moderati qui, il che attrae molti acquirenti che cercano una soluzione più economica rispetto agli alti prezzi di Orlando o delle spiagge. Qui potrai respirare l'atmosfera di una piccola città, ma avrai ancora accesso a servizi come Walmart e Lowe's, che tendono ad essere disponibili solo nelle città più grandi.

🏘️ Componenti residenziali di Deland

Deland offre diverse opzioni residenziali. La parte ovest di Deland si estende generalmente da McGregor Road fino a Glenwood, ed è caratterizzata da lotti più ampi. La sezione settentrionale di Glenwood ha molti terreni con diverse acri e questa zona è molto apprezzata da molte persone, inclusa me. Qui troverai principalmente case unifamiliari, che tendono ad essere più riservate. Il punto forte di questa zona, in particolare la sezione settentrionale di Glenwood, è l'atmosfera di campagna. Tuttavia, l'unico inconveniente di questa zona è la distanza dall'autostrada I-4. La pista ciclabile Spring to Spring Trail attraversa Glenwood, rendendo l'area particolarmente piacevole per passeggiate e giri in bicicletta, lontano dal rumore del resto della città.

A Deland ci sono diversi parchi con case prefabbricate, troppi da elencare tutti. Tuttavia, generalmente offrono un'opzione di vita economicamente accessibile e, nella maggior parte dei casi, sono ben curati. In città ci sono numerose sottodivisioni, che non sarei in grado di elencare tutte in questa guida, poiché richiederebbero un video a parte. Tuttavia, ci sono diverse sottodivisioni con lotti di dimensioni comprese tra un quarto e tre quarti di un acro in tutta Deland, che non dispongono di associazioni di proprietari di case restrittive o hanno regole meno restrittive. La maggior parte di queste sottodivisioni è stata costruita tra gli anni '70 e 2000, anche se al momento è in corso molta nuova costruzione. Tuttavia, gran parte di questa costruzione tende ad essere su lotti più piccoli e con associazioni di proprietari di case più restrittive.

Deland si trova nella contea di Volusia, ma una parte di essa si estende anche nella contea di Lake lungo le autostrade 44 e 42, che ti porteranno vicino alla foresta nazionale di Ocala. Quest'area ha un carattere rurale e ospita molte case prefabbricate lungo il lato ovest del fiume St. Johns. Daytona Park Estates è un'area situata sul lato nord-est della città, vicino a International Speedway Boulevard, che ha un'atmosfera rurale e alcune strade sterrate nel quartiere. Il vantaggio di questa zona è che è molto vicina a Daytona Beach e le case qui tendono ad avere prezzi più accessibili rispetto al resto di Deland. La maggior parte dei lotti qui si estendono da un quarto a mezzo acro.

Deland ha un magnifico distretto storico, situato proprio nei pressi del centro città. La maggior parte delle case in questa zona è stata costruita all'inizio degli anni 1900 e Deland ha fatto un ottimo lavoro nel mantenerla in buono stato. Quest'area è davvero piacevole da visitare a piedi ed è particolarmente suggestiva durante il Natale, quando è decorata con luci.

Victoria Park è una comunità pianificata con associazioni di proprietari di case. Ce ne è così tanto da dire su questa area che ho creato un video speciale su Victoria Park. Assicurati di dargli un'occhiata!

A Deland ci sono diverse opzioni di condomini, con la maggior parte di essi situati nella parte nord della città e spesso riservati a persone di età superiore ai 55 anni. Questi condomini sono presenti da molti anni. Inoltre, Deland ha molti complessi di appartamenti, molti dei quali esistono da molto tempo. Anche se non viviamo una crescita esponenziale come altre aree, come ad esempio Orange City, c'è comunque una buona quantità di opzioni.

🍽️ Dove mangiano i locali

Sei curioso di scoprire i posti in cui mangiano gli abitanti del posto qui a Deland? Beh, hai molte opzioni! Uno dei posti preferiti è Santorini's Greek, che offre un'ottima cucina e servizio. Se ami l'agnello, ti consiglio di provarlo: solitamente una porzione è sufficiente per due persone! Udom's Thai è il luogo perfetto se ami la cucina tailandese, in particolare il riso fritto all'ananas. Secondo me, la migliore pizza in città si trova da Anthony's, che si trova in zona Orange Camp. Questo posto è secondo solo ad Angelina's, che si trova proprio dall'altra parte della strada. L'atmosfera di questi due posti è un po' diversa, ma entrambi offrono cibo di ottima qualità. Il menù di Anthony's è fantastico in generale, ma quando vado lì mangio sempre pizza! Emmy's Timeout Tavern, vicino alle rotaie nella parte ovest della città, è anche un posto molto apprezzato dagli abitanti del posto. Personalmente, però, non mi piace molto l'atmosfera retrò. Fornabello è una pizzeria sitaua nella parte sud del centro città. Anche se è un altro posto per la pizza, non ti deluderà. L'acne e le cime di bruxelles sono davvero deliziose. Oltre alla pizza, anche il resto del loro menù è fantastico. Infine, Manzano's offre i migliori panini della zona ed è un ottimo posto per mangiare qualcosa velocemente. Tuttavia, spesso ci sono delle code, quindi assicurati di avere abbastanza tempo e sappi che non c'è molto spazio per sedersi. È ottimo per il cibo da asporto, oppure puoi sederti al tavolino fuori e guardare il traffico. Ovviamente, a Deland ci sono anche alcuni fast food come Chick-fil-A, McDonald's e Wendy's, ma non sono una destinazione preferita a meno che tu non sia molto giovane. È sempre meglio scegliere tra i numerosi posti di qualità che la città offre per mangiare. Potrei continuare all'infinito a parlare dei posti dove mangiare in questa graziosa cittadina, ma ho già elencato alcuni tra i migliori!

💼 Imprese e servizi a Deland

Deland ha un vivace centro cittadino, con numerose piccole imprese. È piacevole passeggiare lungo questa area, sia per mangiare nei ristoranti, assistere a uno spettacolo all'Athens Theater, fare shopping o gustare un cono di cioccolato o gelato da Pat and Tony's. Deland ha anche una zona industriale vicino all'aeroporto e alcune attività manifatturiere, che offrono numerosi posti di lavoro nella nostra area. Abbiamo anche un Tractor Supply e cinque supermercati. Deland è sede dell'Università di Stetson, un bellissimo campus situato appena a nord del centro città, che offre programmi di laurea nell'ambito delle scienze umanistiche, dell'amministrazione aziendale, della musica e dei corsi post-laurea. Naturalmente, Deland ha anche diverse scuole di educazione primaria, come la Deland High School, la Southwestern Middle School e diverse scuole elementari. Per conoscere le valutazioni delle scuole, ti consiglio di consultare il sito greatschools.org, che ti permette di confrontare le scuole di diverse città. È un sito molto utile. Deland dispone anche di un ospedale AdventHealth, situato nella parte nord della città. Se vivi nella parte sud di Deland, puoi usufruire del Halifax Health di Deltona o dell'Advent Health di Orange City. Insomma, la città ti offre un'ampia scelta di strutture mediche. Infine, ci sono diverse case di riposo a Deland, che offrono una vasta gamma di servizi. In particolare, l'Alliance Community si trova vicino al centro città e offre moltissimi servizi.

🎉 Cosa fare a Deland

Potresti pensare che a Deland non ci sia molto da fare, ma ti sbagli! Anche se si tratta di una piccola città, ci sono diverse opzioni di intrattenimento nelle vicinanze, soprattutto considerando la nostra vicinanza alle attrazioni circostanti. Innanzitutto, il deltaplano è uno sport molto praticato a Deland e la mia famiglia e io abbiamo trascorso molte domeniche pomeriggio a pranzo nel punto perfetto, guardando quei paracadutisti scendere in sicurezza a terra. La pesca è un'attività molto popolare qui, grazie al fiume St. Johns e ai numerosi laghi della zona, ideali per la pesca al basso e alla "speckled perch". Altrimenti, si può optare per la Mosquito Lagoon, dove si possono catturare trote, redfish e snook. Se sei interessato alla pesca d'altura, in soli 30-45 minuti puoi essere su una barca pronta per una giornata di pesca intensa. Sei amante del mare e della spiaggia? A Deland siamo a soli 30 minuti di distanza dalle spiagge. Personalmente non è il mio genere di intrattenimento preferito, ma molti locali adorano trascorrere la giornata sulla spiaggia prendendo il sole. Il centro storico di Deland ospita regolarmente festival ed eventi di ogni tipo, che sono davvero divertenti da partecipare. L'Athens Theater fa parte del patrimonio di Deland ed è uno dei pochi teatri della zona in cui è possibile assistere a una rappresentazione teatrale. Orlando è la grande città di queste parti e offre tutto quello che una grande città può offrire. Ovviamente, Orlando è famosa per i suoi parchi a tema, tra cui spicca Disney World. A Deland potrai godere anche di diversi parchi, tra cui il grande Earl Brown Park, che dispone di campi da basket, tennis e pickleball, così come di sentieri per passeggiate intorno a uno stagno. Accanto ad esso si trova il Sanborn Center, un bellissimo centro eventi per una città di piccole dimensioni come Deland. Earl Brown ospita regolarmente eventi nella primavera e nell'autunno ed è proprio divertente parteciparvi. Freedom Park, che si trova nella zona di Stone, è un ottimo parco per i bambini e ci abbiamo trascorso molte ore quando i nostri figli erano più piccoli. Lake Beresford Park è uno dei miei preferiti. Offre percorsi ciclabili, pattinaggio e sentieri per passeggiate, nonché parchi giochi e gazebo, ma ha un'atmosfera più naturale rispetto agli altri parchi. È un ottimo posto per fare una passeggiata pomeridiana o fare un'escursione nelle vicinanze. Ce ne sono davvero tanti altri parchi a Deland, ma sarebbe impossibile elencarli tutti.

🏠 Conclusioni

Come puoi vedere, Deland è una piccola cittadina meravigliosa con molte ragioni per trasferirsi qui. Anche se non si tratta di un centro culturale importante, il centro città offre qualche spunto in tal senso. I prezzi delle case sono generalmente accessibili e ci sono molte opzioni tra cui scegliere, a seconda delle tue esigenze. Anche se non è una città molto attiva, si potrebbe dire che Deland si trova proprio al centro di tutto ciò di cui potresti aver bisogno, grazie alla sua vicinanza ad Orlando e alle spiagge. L'atmosfera da piccola città è qualcosa che la maggior parte delle persone qui desidera, e credo che anche tu, se deciderai di trasferirti qui, ne sarai entusiasta. Se hai delle domande, scrivile nei commenti o contattami direttamente. Non dimenticare di mettere "mi piace" a questo video e di iscriverti al canale per essere sempre aggiornato sul mercato immobiliare o semplicemente per saperne di più sul mercato immobiliare qui in Florida centrale. Grazie per aver guardato, ti auguro una buona giornata e spero di vederti presto!