I titoli di proprietà terriera possono ancora essere contestati? (Titolo di Torrens)

I titoli di proprietà terriera possono ancora essere contestati? (Titolo di Torrens)

Intestazione della tabella dei contenuti:

Indice:

1. Conclusività e indefettibilità dei titoli di proprietà
2. Cosa si intende per conclusività?
3. Possibili errori nei titoli di proprietà
4. Azione di riproposizione per i proprietari esclusi
5. Concetto di indefettibilità del titolo di proprietà
6. Acquisto in buona fede
7. Eccezioni al principio della conclusività
8. Azione di riproposizione e il ruolo del tribunale
9. Cosa succede se l'acquirente conosce il problema legale?
10. Acquisto da un estraneo: la buona fede prevale
11. Conclusione

📜 Conclusività e indefettibilità dei titoli di proprietà

Benvenuti a "Usapang Lupa", presentato dalla Fondazione per la Libertà Economica. In questo episodio, continueremo la nostra discussione sulla conclusività e indefettibilità dei titoli di proprietà terriera. Sono qui con l'Avv. Erwin Tiamson e oggi discuteremo insieme questo argomento così importante.

🤔 Cosa si intende per conclusività?

La conclusività dei titoli di proprietà terriera implica che tutti devono credere, accettare e rispettare le dichiarazioni riportate sul titolo. Questo vale non solo per le persone comuni, ma anche per gli uffici governativi, in particolare per i tribunali. Quando si verifica una controversia legale sulla proprietà terriera, tutte le parti coinvolte devono rispettare e riconoscere il contenuto del titolo a causa della sua conclusività.

Tuttavia, cosa succede se il titolo di proprietà contiene degli errori? Ad esempio, se per errore vengono omessi i nomi dei proprietari? Possiamo fare qualcosa a riguardo?

❓ Possibili errori nei titoli di proprietà

In alcuni casi, potrebbero verificarsi errori nei titoli di proprietà terriera. Ad esempio, potrebbero essere stati omessi i nomi dei proprietari nel titolo, sia per errore sia intenzionalmente al fine di commettere frode. In queste situazioni, qual è il rimedio disponibile per i proprietari esclusi?

🛡️ Azione di riproposizione per i proprietari esclusi

In questi casi, entra in gioco il concetto di indefettibilità del titolo di proprietà, come stabilito dalla sezione 44 del Decreto Presidenziale 1529. Secondo questa legge, coloro che acquistano un titolo di proprietà registrato nel sistema dei titoli di proprietà di Torrens sono esenti da rivendicazioni avverse che non sono state incluse nel titolo. Ciò significa che gli acquirenti devono solo negoziare con i legittimi reclamanti ciò che è stato indicato nel titolo.

👉 Tuttavia, vi è un'eccezione alla regola nel caso in cui l'acquirente abbia agito in malafede, ossia sapendo che determinati reclamanti erano stati intenzionalmente esclusi dal titolo. In questo caso, gli acquirenti potrebbero essere tenuti a riconoscere la rivendicazione dei reclamanti esclusi sulla proprietà terriera.

Per saperne di più su questo processo e su come i reclamanti avversi possono sollevare le loro preoccupazioni riguardo ai titoli di proprietà terriera, continua a leggere...

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