Ordinanza ARO di Chicago: Lezioni apprese
Tabella dei contenuti:
- Introduzione
- Cos'è l'inclusione delle zone
- Scopo dell'inclusione delle zone
- Come funziona l'ordinanza sui requisiti accessibili (ARO)
- Modelli di inclusione delle zone in altre città
- Vantaggi dell'inclusione delle zone
- Sfide e criticità dell'inclusione delle zone
- Miglioramenti proposti per l'ordinanza sui requisiti accessibili (ARO)
- Successo di ARO in termini di unità abitative accessibili prodotte
- Utilizzo delle commissioni in luogo delle unità abitative
- Conclusioni
L'inclusione delle zone: Ampliando l'accesso ai posti letto accessibili
🏢 Introduzione
L'inclusione delle zone è un concetto fondamentale nel campo dell'edilizia abitativa accessibile. In questo articolo, esamineremo l'ordinanza sui requisiti accessibili (ARO) e come funziona nel contesto di Chicago. Esploreremo anche il suo scopo, i modelli di inclusione delle zone in altre città e i vantaggi e le sfide associate all'implementazione di tali politiche.
Cos'è l'inclusione delle zone?
L'inclusione delle zone è un approccio proattivo alla fornitura di alloggi accessibili e convenienti attraverso incentivi e requisiti imposti agli sviluppatori immobiliari. L'obiettivo è creare una miscela di unità abitative di diversi prezzi all'interno di un quartiere o di un'area, promuovendo così una maggiore diversità sociale ed economica e prevenendo la segregazione e la gentrificazione.
Scopo dell'inclusione delle zone
L'obiettivo principale dell'inclusione delle zone è quello di creare unità abitative accessibili in quartieri in cui i prezzi delle case sono elevati e l'accesso all'alloggio conveniente è limitato. In questo modo, l'inclusione delle zone mira a garantire che le persone di diverse fasce di reddito abbiano l'opportunità di vivere in quartieri desiderabili e a prevenire il sovraffollamento di abitazioni convenzionali.
Come funziona l'ordinanza sui requisiti accessibili (ARO)
L'ordinanza sui requisiti accessibili (ARO) è l'approccio di Chicago all'inclusione delle zone. L'ARO è stato implementato nel 2003 e ha subito importanti rivedimenti nel corso degli anni per aumentarne l'efficacia e l'impatto.
Cosa prevede l'ordinanza ARO
L'ARO si applica a tutti i progetti residenziali di almeno dieci unità che godono di benefici pubblici, come l'ottenimento di terreni pubblici o assistenza finanziaria. L'ARO richiede che una percentuale delle unità in un progetto residenziale sia accessibile a famiglie a basso reddito. Inoltre, gli sviluppatori hanno anche l'opzione di pagare una tassa di compensazione in alternativa alla costruzione di unità accessibili.
Modelli di inclusione delle zone in altre città
Chicago non è l'unico comune a implementare l'inclusione delle zone come strumento per contrastare gli alti prezzi delle case e la segregazione abitativa. Alcune città hanno adottato modelli simili per promuovere l'accessibilità e garantire la diversità sociale ed economica nei quartieri. Ad esempio, San Francisco, New York e altre città di grandi dimensioni hanno implementato ordinanze simili per raggiungere obiettivi simili.
Vantaggi dell'inclusione delle zone
L'inclusione delle zone offre numerosi vantaggi sia per gli sviluppatori che per la comunità nel suo complesso. Questi includono:
- Maggior accesso all'alloggio conveniente per le famiglie a basso reddito
- Riduzione della segregazione urbana e dell'esclusione sociale
- Promozione di quartieri inclusivi e diversificati
- Incremento dell'offerta di alloggi accessibili
- Stimolo all'economia locale attraverso lo sviluppo immobiliare
Sfide e criticità dell'inclusione delle zone
Nonostante i numerosi vantaggi, l'inclusione delle zone presenta anche alcune sfide e criticità importanti. Questi includono:
- Gestione e monitoraggio dei requisiti di accessibilità
- Bilanciamento delle tasse di compensazione per garantire una partecipazione equa degli sviluppatori
- Garanzia della qualità delle unità abitative accessibili
- Prevenire la gentrificazione e la perdita di alloggi convenzionali
- Sindacare la costruzione di unità accessibili in quartieri ambiti
######## Miglioramenti proposti per l'ordinanza sui requisiti accessibili (ARO)
Al fine di rendere l'ordinanza ARO ancora più efficace, sono stati proposti alcuni miglioramenti. Questi includono:
- Riduzione delle restrizioni burocratiche per gli sviluppatori
-Più incentivi per la costruzione di unità accessibili
-Aumento della quota di unità accessibili nei progetti di sviluppo
######### Successo di ARO in termini di unità abitative accessibili prodotte
Fin dalla sua introduzione nel 2003, l'ARO ha prodotto un notevole numero di unità abitative accessibili a Chicago. Fino ad oggi, sono state realizzate circa 800 unità abitative accessibili attraverso ARO e sono stati raccolti circa 94 milioni di dollari dalle tasse di compensazione. Ciò dimostra il successo di questa politica nel creare alloggi accessibili per famiglie a basso reddito nella città di Chicago.
############ Utilizzo delle commissioni in luogo delle unità abitative
Recentemente, l'amministrazione di Chicago ha iniziato a considerare l'utilizzo delle commissioni come alternativa alla costruzione di unità abitative accessibili. Ciò consente agli sviluppatori di pagare una tassa che verrà utilizzata per finanziare lo sviluppo di unità accessibili da parte di organizzazioni abitative senza scopo di lucro. Questo approccio offre maggiore flessibilità agli sviluppatori e può aiutare a garantire una maggiore conformità agli obblighi di inclusione delle zone.
############# Conclusioni
L'inclusione delle zone è un'importante politica per promuovere l'accessibilità abitativa e prevenire la segregazione e la gentrificazione. L'ordinanza sulle disposizioni accessibili (ARO) di Chicago è un esempio di successo di tale politica e ha prodotto numerose unità abitative accessibili. Tuttavia, ci sono ancora sfide da superare e opportunità di miglioramento per garantire l'efficacia continua di questa politica. Continueremo a monitorare l'evoluzione dell'inclusione delle zone e l'impatto che ha sulla creazione di alloggi accessibili nelle città.
FAQ
Q: Qual è l'obiettivo principale dell'inclusione delle zone?
A: L'obiettivo principale dell'inclusione delle zone è quello di creare alloggi accessibili in quartieri in cui i prezzi delle case sono elevati, promuovendo la diversità sociale ed economica e prevenendo la segregazione abitativa.
Q: Qual è l'ARO?
A: L'ARO (ordinanza sui requisiti accessibili) è l'approccio di Chicago all'inclusione delle zone. Richiede che una percentuale delle unità in un progetto residenziale sia accessibile a famiglie a basso reddito.
Q: Quali città hanno implementato politiche di inclusione delle zone simili a Chicago?
A: Alcune città, come San Francisco e New York, hanno implementato politiche di inclusione delle zone simili per promuovere l'accessibilità abitativa e garantire la diversità sociale ed economica nei quartieri.
Q: Quanti alloggi accessibili sono stati prodotti attraverso l'ARO?
A: Dal 2003, sono stati prodotti circa 800 alloggi accessibili attraverso l'ARO a Chicago.
Q: Quali sono le sfide associate all'inclusione delle zone?
A: Alcune delle sfide includono la gestione dei requisiti di accessibilità, il bilanciamento delle tasse di compensazione e la qualità delle unità abitative accessibili.
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