Ricorso alle tasse sulla proprietà in NJ

Table of contents

1. 🏠 Introduzione a Homes by Banda
2. 🏢 Chi è Vanda Andres?
3. 🏙 Keller Williams City Views Realty
4. 📺 I video educativi di Homes by Banda
5. 💰 Paghi troppe tasse sulla proprietà in New Jersey?
6. ❓ Cosa è un ricorso fiscale?
7. 📋 Processo di appello fiscale
8. 🎯 Come posso capire se sono un buon candidato?
9. ⏳ Tempistiche per l'avvio del processo di appello fiscale
10. 🔁 Quanto spesso posso presentare un ricorso fiscale?
11. 👍 Vantaggi e svantaggi di un ricorso fiscale
12. 🏷 Stime del successo del processo di appello fiscale
13. 🏦 Cosa succede alle tasse dopo l'acquisto di una casa?
14. ❔ Domande frequenti

Introduzione a Homes by Banda

Benvenuti a Homes by Banda! Grazie per esservi uniti a noi oggi. Sono Vanda Andres e sarò la vostra host. Sono un agente immobiliare con licenza presso Keller Williams City Views Realty e produco anche video educativi, come quello che stiamo per avere oggi, dedicati alla proprietà immobiliare. Potete trovare altri video sul mio canale YouTube, Homes by Banda. Vi invito a iscrivervi.

Chi è Vanda Andres?

Sono un agente immobiliare con licenza presso Keller Williams City Views Realty. Ho conseguito la laurea presso la Scuola di Giurisprudenza della New York University e ho lavorato per importanti studi legali di New York e New Jersey. Dal 2008, ho aperto il mio studio a Montclair, New Jersey, e ho rappresentato con successo proprietari di immobili residenziali e commerciali, risparmiando loro milioni di dollari. Sono stata anche inserita e riconosciuta dalla rivista New Jersey Super Lawyer per l'eccellenza nell'ambito della tassazione. È un vero onore essere qui oggi.

Keller Williams City Views Realty

Keller Williams City Views Realty è uno dei principali studi immobiliari nel mercato di New Jersey. Con professionisti altamente qualificati e una reputazione consolidata, ci impegniamo a fornire il miglior servizio ai nostri clienti. Siamo specializzati nella compravendita di immobili residenziali e commerciali, offrendo un'ampia gamma di servizi immobiliari. La tua soddisfazione è la nostra priorità.

I video educativi di Homes by Banda

Su Homes by Banda, produciamo video educativi per fornire informazioni utili sulla proprietà immobiliare. Sono disponibili sul nostro canale YouTube, Homes by Banda, dove puoi trovare una varietà di argomenti interessanti legati all'acquisto, alla vendita e alla gestione immobiliare. Iscriviti al nostro canale per rimanere aggiornato su nuovi video ed essere sempre informato sul mondo immobiliare.

Paghi troppe tasse sulla proprietà in New Jersey? 💰

La nostra topic di oggi riguarda le tasse sulla proprietà in New Jersey. Molti proprietari di case o acquirenti si chiedono se stanno pagando troppe tasse e se dovrebbero considerare un appello fiscale. È una domanda davvero interessante e abbiamo con noi un vero esperto che ci darà tutte le risposte che cerchiamo. Elliot Fink degli studi legali di Ellie Fink ci aiuterà a capire in cosa consiste un appello fiscale e se siamo dei buoni candidati per presentarlo.

Cosa è un ricorso fiscale? ❓

Il termine "appello fiscale" può essere un po' fuorviante, ma è ciò che tutti chiamano comunemente questo processo. L'obiettivo è ridurre le tasse, ma è importante ricordare che in una determinata città, tutti pagano la stessa aliquota fiscale applicata alla valutazione della propria casa. Quindi, in realtà, si sta discutendo del valore della tua proprietà. Se la tua casa è valutata correttamente ma l'aliquota fiscale della città è estremamente alta, purtroppo non avrai molte possibilità di successo. D'altra parte, se la tua casa è sopravvalutata e possiamo dimostrarlo con successo, le tue tasse diminuiranno in proporzione alla riduzione della valutazione. Quindi, l'appello fiscale è un processo che mira a ridurre l'aliquota fiscale facendo valere il valore corretto della tua proprietà.

Processo di appello fiscale 📋

Il processo di appello fiscale è abbastanza semplice e diretto. Si inizia presentando un appello, di solito tra il primo febbraio e il primo aprile, anche se ci sono eccezioni. Si deve fornire prove, come vendite comparabili, che dimostrino che il valore della tua proprietà è inferiore a quello dichiarato dal comune. A un certo punto, viene programmata un'udienza, prima della quale si presentano le prove e si cerca di raggiungere un accordo con l'assessore fiscale. Se non si riesce a trovare un accordo, si procede con l'udienza davanti all'ente locale e quest'ultimo emette una sentenza con la tua valutazione ridotta, se tutto va per il verso giusto.

Come posso capire se sono un buon candidato? 🎯

Purtroppo, non c'è una risposta univoca per stabilire se sei un buon candidato per un appello fiscale. Tuttavia, se hai appena messo la casa in vendita e l'hai venduta, è possibile stabilire un valore di mercato. In tal caso, se hai acquistato la proprietà recentemente ad un prezzo inferiore a quello valutato, probabilmente sei un buon candidato per presentare un appello. Altrimenti, se hai effettuato una valutazione durante il processo di finanziamento, verifica se il valore stimato si allinea con la valutazione effettuata dal comune. In qualsiasi caso, puoi sempre contattarmi per una valutazione gratuita del tuo caso e per determinare se sei un buon candidato per un appello fiscale.

Tempistiche per l'avvio del processo di appello fiscale ⏳

Per quanto riguarda il momento giusto per presentare un appello fiscale, bisogna tenere presente che la data di valutazione è il primo ottobre dell'anno precedente. Quindi, dopo il primo ottobre o, meglio ancora, dopo qualche settimana per permettere la registrazione di tutte le vendite, è il momento ideale per iniziare a pensare a presentare l'appello. Quindi, diciamo che adesso è il momento migliore per farlo. Tuttavia, alcune persone mi chiamano proprio l'ultimo giorno di marzo, cosa che mi fa sempre piacere, ma ricorda che tanto prima inizi, tanto meglio. Diciamo che dal 15 ottobre in poi, è il momento ideale per iniziare il processo.

Quanto spesso posso presentare un ricorso fiscale? 🔁

Sei autorizzato a presentare un ricorso fiscale ogni anno. La frequenza dipende dalla tua situazione e dai risultati ottenuti in passato. Se sei stato precedentemente soddisfatto dal risultato del ricorso, non c'è motivo per cui tu non possa presentarne uno ogni anno. Tuttavia, ricorda che questa azione riguarda la valutazione della tua proprietà, quindi stai in pratica riportando lo stesso problema. Se hai ottenuto successo in passato, il tuo ritorno previsto potrebbe essere inferiore. D'altro canto, se hai perso il ricorso, dipende se la valutazione era corretta o se hai commesso degli errori durante il processo. In quest'ultimo caso, non c'è alcun impedimento ad appellarti nuovamente. Tuttavia, quando ottieni successo, esiste una regola chiamata "freeza act" che impedisce al comune di aumentare la valutazione per un periodo di tre anni. Tuttavia, questa regola non si applica al proprietario della proprietà.

Vantaggi e svantaggi di un ricorso fiscale 👍👎

Come in ogni cosa, ci sono dei pro e dei contro nel presentare un ricorso fiscale. In primo luogo, bisogna pagare una tassa di presentazione e ci vuole del tempo. Indipendentemente dall'esito del ricorso, non si ottiene un rimborso. Tecnicamente, secondo la legge del New Jersey, il comune potrebbe sostenere che la valutazione è troppo bassa e cercare di aumentarla. Tuttavia, possono farlo solo se la valutazione è sottostimata del 15%. Quindi, se ho fatto bene i miei compiti e penso che possiamo abbassare la tua valutazione, è estremamente improbabile che le tasse sulla proprietà possano aumentare. Non è mai successo a me e succede estremamente di rado o quasi mai con le proprietà residenziali. Quindi, non preoccuparti di questo, ma devo dire ai clienti che è una possibilità. Oltre alla tassa di presentazione, non ci sono particolari rischi o svantaggi nel presentare un ricorso fiscale.

Cosa succede alle tasse dopo l'acquisto di una casa? 🏦

Questa è una domanda molto comune che mi viene posta dai miei clienti. Dopo aver concluso l'acquisto di una casa, cosa devono aspettarsi in termini di tasse? Possono aumentare o diminuire? E cosa devono sapere al riguardo? Inizialmente, è importante sapere che se l'acquirente paga più del valore dichiarato, il comune non è autorizzato a aumentare la valutazione in base al prezzo di acquisto. Tuttavia, a volte cercano altri motivi per cambiare la valutazione che non siano il prezzo di acquisto, come ispezioni o ristrutturazioni. Ma non possono aumentare la valutazione basandosi solo sul prezzo di acquisto. Inoltre, è importante verificare se il comune sta effettuando una rivalutazione. Se il prezzo di acquisto è elevato rispetto al valore valutato, anche se non possono modificare la valutazione in base al prezzo di acquisto, è più probabile che la rivalutazione avvicini la valutazione al valore di mercato. Infine, è importante prestare attenzione agli acquirenti di nuove costruzioni o di proprietà che hanno subito significative migliorie o ristrutturazioni. A volte i contribuenti vengono ingannati da una valutazione troppo bassa, ma in realtà è solo la valutazione del terreno e non tiene conto delle migliorie, il che significa che le tasse aumenteranno in futuro. Ci sono molte variabili da prendere in considerazione e sono qui per rispondere a qualsiasi altra domanda che avete.

FAQ

1. Posso presentare un ricorso fiscale ogni anno? Sì, sei autorizzato a presentare un ricorso fiscale ogni anno. Tuttavia, i risultati possono variare in base alla situazione specifica.

2. C'è un rischio che le tasse sulla mia proprietà aumentino dopo un ricorso fiscale? È estremamente improbabile che le tasse sulla proprietà aumentino dopo un ricorso fiscale, a meno che la tua valutazione sia stata sottostimata del 15% o più.

3. Posso richiedere un appello fiscale se ho già presentato un ricorso l'anno scorso? Sì, puoi presentare un nuovo appello fiscale anche se hai già presentato un ricorso l'anno scorso. Tuttavia, i risultati potrebbero variare e potrebbe essere meno probabile ottenere una riduzione significativa.

4. Cosa succede se la mia casa è valutata correttamente, ma le tasse sulla proprietà sono ancora troppo alte? Se la tua casa è valutata correttamente, ma le tasse sulla proprietà sono ancora troppo alte, potrebbe essere necessario discutere la questione con le autorità locali e cercare di trovare una soluzione alternativa.

5. Posso ottenere una riduzione delle tasse sulla proprietà se ho appena acquistato una casa? In generale, il prezzo di acquisto di una casa non influisce direttamente sulle tasse sulla proprietà. Tuttavia, ci sono diverse variabili da considerare, come la rivalutazione e le conseguenti modifiche delle valutazioni.

6. Cosa succede dopo aver presentato un appello fiscale? Dopo aver presentato un appello fiscale, verrà programmata un'udienza in cui potrai presentare le prove a supporto della tua richiesta di riduzione delle tasse. Successivamente, il comune emetterà una sentenza sulla tua richiesta.

7. Chi può aiutarmi con il processo di appello fiscale? Se hai bisogno di assistenza con il processo di appello fiscale, puoi rivolgerti a professionisti come Ellie Fink degli studi legali di Ellie Fink, che hanno esperienza e competenza in materia di appelli fiscali.

8. Posso ottenere una riduzione delle tasse sulla proprietà se la mia casa è stata recentemente ristrutturata? Se hai apportato significative migliorie o ristrutturazioni alla tua casa, potrebbe essere opportuno valutare un appello fiscale per assicurarti che la valutazione tenga conto di tali migliorie.

9. Quali sono i vantaggi di lavorare con un professionista nel processo di appello fiscale? Un professionista esperto nel campo dei ricorsi fiscali, come Ellie Fink degli studi legali di Ellie Fink, può offrirti una consulenza personalizzata e guidarti attraverso tutto il processo di appello fiscale, aumentando le tue probabilità di ottenere una riduzione significativa delle tasse sulla proprietà.

10. C'è una scadenza per presentare un appello fiscale? Sì, di solito c'è una scadenza per presentare un appello fiscale, che cade tra il primo febbraio e il primo aprile di ogni anno. Tuttavia, ci sono alcune eccezioni a questa regola, quindi è meglio verificare con un professionista per assicurarsi di rispettare la scadenza corretta.

Resource:

• Keller Williams City Views Realty
• Studio Legale di Ellie Fink