Airbnbを予約し続ける方法
テーブルの内容：
- テーブルの目次
- Airbnbの始め方―戦略的な立ち上げ方法
- Airbnbのリスティング作成
- ソーシャルメディアプロモーション
- カレンダーのブロックオフ
- レビューとフィードバックの重要性
- 顧客の情報の管理と活用方法
- 写真の重要性と定期的な更新
- Airbnbのアルゴリズムの理解
- データの分析と改善
Airbnbの始め方―戦略的な立ち上げ方法
こんにちは！この動画では、Airbnbを予約し続ける方法についてお話しします。Airbnbの始め方は非常に重要で、最初の30日間には戦略的な立ち上げ方法を採用する必要があります。まず、2人のホスト（メインホストとサブホスト）を登録することが重要です。多くの人々がAirbnbに登録すると、まずリスティングを作成し、Bookings.comやVRBO、HomeAway、Googleなどのさまざまなリストに掲載する必要があると考えています。ただし、私たちはこの戦略をお勧めしません。なぜなら、成功するAirbnbを持つためには、一度に1つのシステムに集中し、それに特化することが最善だと考えているからです。私たちはAirbnbでスタートし、VRBOではあまり良い結果が得られませんでしたが、Airbnbだけを使って予約を継続できるようになりました。これが私たちが使用したシステムと戦略です。
以前のビデオで説明したように、私たちは最初の年のAirbnbで8万1000ドル以上の収入を上げ、12月までに63回の予約を行いました。たった1つの物件でこれを実現しました。では、Airbnbを予約し続けるために使用するいくつかのヒントと戦略を紹介しましょう。
まず、AirbnbのFacebookページ、Instagramページ、Tik Tokページの作成が必要です。また、物件のウォークスルービデオも作成する必要があります。これにはいくつかの理由があります。これらのSNSアカウントとウォークスルービデオの作成が完了したら、自分のストーリーズやIGストーリーズでビデオを共有しましょう。また、Tik TokやFacebookでもビデオを共有し、Airbnbへのリンクを添付しましょう。さらに、プロモーションも行いましょう。新しくリスティングしたことを宣伝し、20%割引などのプロモーションも行いましょう。
次に、Airbnbへのリスティング作成の重要性について話しましょう。Airbnbにリスティングを作成したら、まずカレンダーをブロックオフする必要があります。今年のカレンダーをブロックオフし、予約可能なのは最初の1か月だけにしましょう。例えば、2月15日から始まる場合は、2月の残りの期間と翌月の3月のみ予約可能にします。4月1日以降は予約できません。滞在期間の設定として、最長滞在期間を7日に設定し、最短滞在期間を3日に設定します。これは重要なポイントです。なぜなら、Airbnbリスティングを初めて公開すると、初回の3つの予約でAirbnbが自動的にリスティングをプッシュアップしてくれるからです。ですから、できるだけ早く最初の3つの予約を取得することが目標です。
最初の3つの予約の目標は、ゲストに最高の体験を提供することです。ゲストが満足するように、できる限りのサービスを提供しましょう。それによって、ゲストから最高のレビューをもらうことができます。3つの予約が完了したら、サブホストが新しいリスティングを作成し、そこにあなたを共同ホストとして追加します。そして、同じプロセスを繰り返します。2つ目のリスティングでは、既に予約されている日程をブロックオフし、最初の1か月を除くカレンダーをブロックオフします。こうすることで、Airbnbのアルゴリズムを利用してさらに3つの予約を取ることができます。
この戦略を使って、Airbnbを85%から100%の稼働率で予約することができます。ただし、ゲストが将来の予約に新規リスティング割引を使用することを防ぐために、カレンダーのブロックオフを行うことが重要です。新規リスティング割引の枠を使って、最初の1か月を確保しましょう。その後、もう1つのリスティングに移行し、12か月予約可能にしましょう。両方のリスティングを適切に管理し、ゲストエクスペリエンスを重視することが重要です。
さらに、SNSプラットフォームを活用してプロモーションを行いましょう。FacebookやLinkedIn、Tik Tok、Instagramなどのプラットフォームを活用し、Airbnbへのリンクを定期的に投稿しましょう。ゲストの口コミを活用することも重要です。口コミが良かった場合は、リンクを添付し、ストーリーズや他のSNSプラットフォームで共有しましょう。これにより、さらなる予約が生まれます。
Airbnbのアルゴリズムを理解することも重要です。Airbnbの設定からデータを分析し、ビュー数のトレンドを把握することができます。ビュー数が減少している場合は、リスティングへのリンクを積極的に共有し、ビュー数を増やすための対策を取りましょう。リスティングの主要写真の定期的な更新も行いましょう。これはアルゴリズムに対してポジティブな影響を与え、より多くのビューと予約を獲得するのに役立ちます。
Airbnbの成功のためには、データの分析と改善も重要です。定期的にレポートをダウンロードし、ゲストの情報を管理・活用しましょう。過去のゲストに対して割引を送信したり、家族や友人に対して割引を提供したりすることも検討しましょう。さらに、写真の重要性は言及する価値があります。定期的に写真を更新し、魅力的なリスティングを維持することが重要です。
最後に、Airbnbの成功についてのFAQをいくつか紹介します。
Ｑ：アルゴリズムの理解にどのように役立ちますか？
Ａ：Airbnbのアルゴリズムを理解することで、リスティングの表示順位を上げるための効果的な戦略を立てることができます。アルゴリズムは、予約数やレビューの質など、さまざまな要素を考慮してリスティングを評価します。
Ｑ：写真の頻繁な更新はなぜ重要ですか？
Ａ：写真の頻繁な更新は、リスティングの魅力を高め、ゲストの興味を引きつけるために重要です。新鮮な写真はアルゴリズムにも良い影響を与え、ビュー数と予約数を増やすことができます。
Ｑ：予約カレンダーのブロックオフはなぜ重要ですか？
Ａ：予約カレンダーのブロックオフは、新規リスティング割引を利用した予約の対象外とするために重要です。これにより、最初の1か月を集中的に予約することができます。
これらのヒントと戦略を活用することで、Airbnbを成功させることができます。もし、この動画が役に立ったら「いいね」ボタンを押してください。また、Airbnbポートフォリオの成功に関するさらなる情報をお届けするために、チャンネルの購読もお願いします。フィードバックや経験の共有もコメント欄にお書きください。次の動画でお会いしましょう！
WHY YOU SHOULD CHOOSE Proseoai
