2022년 주택 건설 비용

Table of Contents (목차)

1. 소개
2. 새로운 집 찾기의 어려움과 예산(Burstiness)
3. 효율적이고 매력적인 주택 계획
4. 1달러당 평방피트 비용
5. 랜드 및 비용 제외 이유
6. 지하실 추가 및 비용 절감 방법
7. 노동비에 대한 이해
8. 집 지을 때 필요한 시간과 능력
9. 자기 집 건설 관리의 중요성
10. 직장과 건설 관리의 균형 유지 방법
11. 자동CAD 계획 소개와 이점
12. 국가 및 지역별 건설 비용 차이
13. 팬데믹 이후의 건설 시장 변화
14. 결론

새로운 주택을 찾고 짓는 것이 어려운 이유와 예산 (Burstiness) 💰

최근에는 적절한 주택을 찾는 것이 굉장히 어려운 일이 되어버렸습니다. 매일 믿을 수 없는 이야기들을 듣고 있습니다. 집들이 시장에 나오는 순간 몇 시간이 지나면 10개나 20개의 견적이 쏟아지곤 합니다. 대부분의 견적은 요구 가격을 훨씬 초과하기도 합니다. 이렇게 되면 집을 찾는 것은 패배를 경험하는 것과 같아지는 겁니다. 오늘은 여러분과 좋은 주택 계획과 그에 따른 건설 비용인 집을 소개하고자 합니다. 이 집은 대량의 작업을 필요로하지 않으면서도 매우 효율적입니다. 집을 짓는 비용을 평방피트 당 100달러로 낮추는 방법을 알려드리겠습니다. 또한, 추가로 비용을 절감할 수 있는 인력 비용에 대해서도 공유하겠습니다.

💡 효율적이고 매력적인 주택 계획

이 주택은 1554 평방피트의 면적을 가지며, 1층집이며 3개의 침실과 2개의 욕실이 있습니다. 예산에 맞추어 그레이드 업그레이드된 마루 판자 바닥, 업그레이드된 찬장과 내부 문, 주방에는 대리석 카운터탑과 타일 벽면을 포함합니다. 이 주택은 기본적인 구조 설계로 간단히 짓기에 적합합니다. 이 집에는 지하실이 포함되어 있고, 차후에 공간을 두 배로 확장할 수 있습니다. 이 집의 건설 구조부터 마지막 도장까지의 비용을 보여드리겠습니다. 톤(a) 및 기타 추가 비용은 건축업자 관리 및 이윤을 제외한 소유자 건설비용(Burstiness)입니다. 따라서 소유자 건설자로서 직접 관리하는 역할을 맡기 때문에 이 비용을 절약할 수 있습니다.

✨ 1달러 당 평방피트 비용

이 집을 지은 경우, 지하실이 포함되지 않은 면적을 기준으로 평방피트 당 144달러의 완성 비용이 발생합니다. 그러나 이 집을 더 저렴하게 지을 수도 있습니다. 앞면의 돌을 제거하고 대리석 바닥 대신 카펫과 저급한 스펙의 비닐 바닥을 사용하는 방법입니다. 주방에는 빌더 급 30인치 벽장을 설치하고, 대리석 카운터탑 대신 장식용 접착제를 사용합니다. 또한, 이 부지에는 적어도 10,000달러 정도를 절감할 수 있는 슬래브 기초 설계를 선택할 수 있습니다. 따라서 이 집은 실제 비용을 보여주기 위해 원가 그대로 구성되어 있습니다. 지하실이 마무리되지 않은 면적을 기준으로 완성해도, 소유자 건설자로서 이 집을 지을 때 약 22만 3천 달러의 비용이 발생합니다.

🚧 랜드 비용과 비용 제외 이유 🏞️

주택 건설 비용을 평가함에 있어서, 토지나 부지의 비용은 제외하는 것이 중요합니다. 토지의 가격에 대해서는 집의 건설 비용에 대해 전혀 설명을 해주지 않기 때문입니다. 같은 크기의 토지라고 해도 한 곳은 4만 달러, 같은 크기의 곳에서 50만 달러로 차이가 날 수 있기 때문입니다. 이런 변동성이 있기 때문에 랜드 비용을 포함하는 것은 비용 분석에 도움이 되지 않습니다. 동영상에서는 지하실 마무리로 인한 비용도 알려드렸습니다. 수백 개의 주택을 지을 때와 같이 다양한 시나리오에 따라 계획을 수립하는 비용 관리가 중요합니다. 수목 제거, 도로, 조경, 지반 보강, 하수 시설 등 추가적인 고려 사항이 있는 경우는 해당 사항을 감안하여 계획을 세워야 합니다.

💡 지하실 추가 및 비용 절감 방법

이 주택의 장점 중 하나는 나중에 지하실을 마무리할 수 있다는 점입니다. 지하실을 마무리함으로써 면적을 추가하면서 평방피트 당 비용을 더 할 수 있습니다. 일반적으로 지하실 마무리에 필요한 비용은 평방피트 당 50달러입니다. 지하실을 완공하면, 5000평방피트의 면적, 5개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 300,000달러 정도의 부동산이 될 수 있습니다. 이렇게 되면 평방피트 당 비용은 100달러로 내려가게 되는 것입니다.

인력 비용에 대한 이해 💪

건설시, 자신이 가진 시간과 능력에 따라 노동비를 절감할 수 있습니다. 친구나 가족 중 건설 관련 작업을 수행할 수 있는 사람이 있다면 소유자 건설자로서 더 많은 비용을 절약할 수 있습니다. 단, 집의 구조적인 부분인 건조 공사를 개인이 직접 시도하는 것은 권장되지 않습니다. 하지만 만약 건축 업무에 관여하는 사람이 있다면 대략 20,000달러 정도의 비용을 절약할 수 있습니다. 내부 마감 목공 작업은 3800달러, 도장 작업은 8,080달러, 마루 판자 바닥 설치 비용은 3,100달러, 청소 작업은 900달러가 예산에 포함됩니다.

👷 집 지을 때 필요한 시간과 능력

집을 짓는 작업은 예상보다 시간과 노력을 많이 요구하는 작업입니다. 일정 관리, 예산 관리, 품질 관리 등 다양한 작업에 오랜 시간과 노력이 필요합니다. 자체 건설 작업을 시행하거나 가족과 친구들의 도움을 받아 건축 공사를 진행할 때에는 이 점을 명심해야 합니다. 충분한 시간과 여유가 없다면 전문가에게 일부 작업을 맡기고, 스스로 집을 건축하는 것보다는 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

🌟 자기 집 건설 관리의 중요성

집을 짓는 과정에서 자신이 직접 모든 업무를 관리해야 하는 부분이 많습니다. 그러므로 충분한 시간과 관리 능력이 필요합니다. 집이 완성되기까지의 모든 단계에서 효율적인 관리가 이루어져야 합니다. 자신의 집을 짓는 것은 큰 사업과 같은데, 관리자가 하루 종일 일정을 확인하고 예산을 조절해야 하는 것과 같습니다. 자신의 집을 건축하면서 행복한 경험을 남기기 위해서는 엄격한 관리와 지속적인 체크가 필요합니다.

⚖️ 직장과 건설 관리의 균형 유지 방법

집을 짓는 작업은 노력과 시간을 많이 요구합니다. 따라서 직장 생활과 건물 관리 사이의 균형을 유지하는 것이 중요합니다. 당신이 건물 관리 업무에 많은 시간을 쏟지 않을 수 있다면 전문가에게 일부 작업을 맡기고 집중하는 것이 좋습니다. 집에 대한 총 지휘관으로서 건설사업을 관리하는 것은 쉬운 작업이 아니며, 그 외의 분야에서 일하는 것이 같은 시간에 가치를 얻을 수 있습니다.

🏢 자동CAD 계획 소개와 이점

이 집의 자동CAD 계획은 개인의 선호도와 현지 건축 규정에 맞게 조정할 수 있는 솔루션을 제공합니다. 자동CAD 계획으로 집의 구조를 조정함으로써 추가 비용을 절감할 수 있습니다. 이 계획은 America's Best House Plans라는 회사에서 제공하는 것입니다. 자동CAD 계획의 링크는 전체 설명에 첨부하겠습니다. 물론 이 회사와는 어떠한 이해 관계도 없으며, 그들의 비즈니스 방식에 반해 아무런 보상도 받지 않기 때문입니다.

🌎 국가 및 지역별 건설 비용 차이

비용과 관련하여 지역별 차이가 있습니다. 각 지역마다 노동비 및 부자재 가격이 다르게 적용됩니다. 몇몇 큰 도시에 대해 비용 조정 값을 알려드리겠습니다. 이러한 조정 값은 노동비 및 재료비의 차이만을 포함합니다. 그리고 이러한 값은 건축 구역에 따른 차이를 고려하지 않습니다. 또한, 최근의 상황에 따라 건설 시장이 큰 폭으로 변동하고 있어서 예산을 계획하거나 꿈의 집을 설계하는 과정에서 상황을 고려하는 것이 중요합니다.

👍 팬데믹 이후의 건설 시장 변화

팬데믹 이후 건설 시장은 근본적인 변화를 겪고 있습니다. 노동자와 재료 비용의 변동성이 크게 영향을 미치고 있습니다. 따라서 비용을 분석하고 새로운 꿈의 집을 계획할 때 앞으로의 변화를 고려해야 합니다.

결론

지금은 집을 짓는 것이 어려운 시기입니다. 그러나 자기 집을 건설하면서 비용을 절약하고 꿈의 집을 만들 수 있습니다. 이 글을 통해 여러분에게 도움이 되는 지침을 제공하고자 합니다. 자신의 집을 짓는 것은 벅찬 과정일 수 있지만, 주어진 정보를 토대로 현명한 결정을 하실 수 있기를 바랍니다. 지금이 집을 지을 때입니다. 집을 지으면서 행복한 삶을 살 수 있기를 바랍니다.

FAQ (자주 묻는 질문)

Q: 소유자 건축자로 집을 짓는 것은 어떤 장단점이 있나요?

A: 소유자 건축자로 집을 짓는 것은 비용을 절감할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 그러나 건축 관리를 위해 많은 시간과 노력이 필요하며 전문성과 주택 건설에 대한 이해가 필요합니다.

Q: 지하실을 마무리하는 것이 어떤 이점이 있나요?

A: 지하실을 마무리함으로써 추가적인 공간을 확보할 수 있습니다. 면적을 추가로 확장하고 평방피트 당 비용을 낮출 수 있습니다. 하지만 지하실을 마무리하기 위해서는 추가적인 비용이 들게 됩니다.

Q: 건설 비용은 지역별로 다른가요?

A: 네, 건설 비용은 지역에 따라 크게 다를 수 있습니다. 노동비 및 재료비의 차이로 인해 각 지역의 건설 비용이 달라집니다.