건설 프로젝트에 건설 컨설턴트와 시공업자의 차이점

목차

1. 소개
2. 건설 컨설턴트의 역할 및 책임
3. 건설 컨설턴트의 장점
4. 건설 컨설턴트의 단점
5. 건설 컨설턴트와 시공업자의 차이
6. 시공업자의 역할 및 책임
7. 시공업자의 장점
8. 시공업자의 단점
9. 건설 컨설턴트와 시공업자 선택 시 고려사항
10. 맺음말

소개

건설 프로젝트를 진행하려는 클라이언트로서, 프로젝트를 성공적으로 구축하기 위해서는 많은 사항을 고려해야 합니다. 첫 번째로 필요한 단계는 전문가와 상담하는 것입니다. 그러나 적절한 인력을 고용하기 위해서는 건설 분야에는 다양한 인력이 관여한다는 점을 고려해야 합니다. 프로젝트가 계획에서 구현까지 완료되는 동안은, 건축설계, 승인 절차, 시공 및 완료 등 각 단계에 따른 절차와 지침이 있습니다. 따라서 프로젝트를 성공적으로 진행하기 위해서는 건설 컨설턴트와 시공업자라는 두 가지 건설 관련 인력의 역할, 의무, 책임 및 기여에 대해 알아야 합니다.

건설 컨설턴트의 역할 및 책임

건설 컨설턴트 혹은 기술 컨설팅 회사는 프로젝트를 구축하려는 클라이언트가 처음으로 상담하는 첫 번째 건설 인력이나 회사입니다. 구현 이전에 건설은 개념, 계획, 설계 개발, 승인을 거치며 진행됩니다. 클라이언트의 마음에 담긴 프로젝트를 개념화하기 위한 전문 지식과 노하우를 갖추고 있으며, 건설의 설계 및 관리 측면에 참여합니다. 건축가, 기계 및 전기 공학자, 토목 구조공학자 등으로 구성된 설계 팀은 건축물을 건설하기 위해 필요한 완전한 계획 및 설계를 수립하기 위해 협력합니다. 관리 팀은 프로젝트의 건설 및 구현을 담당하며, 현장 건축가, 현장 기계 및 전기 공학자, 현장 토목 구조공학자, 감사원, 프로젝트 관리자 및 주민 엔지니어들로 구성됩니다. 설계 팀은 건물 또는 프로젝트가 완성된 후에 무엇으로 보이게 될지에 대한 건축 설계를 제안하고 개념화합니다. 그들은 대략적인 스케치, 계획, 조망도 또는 3D 뷰를 준비합니다. 프로젝트의 최종 디자인 개념이 완료되면 MEP 및 구조 공학과 같은 다른 분야와 조정됩니다. 그 후, 건물 허가 신청을 위한 프로젝트의 조정, 문서 제출 등에 참여합니다. 다음은 컨설팅 회사에서 근무하는 엔지니어링 전문가의 기본적인 조직도입니다.

건설 컨설턴트의 장점

• 전문적인 지식과 노하우를 바탕으로 프로젝트를 개념화하고 설계합니다.
• 프로젝트 설계 및 관리 측면에서 지원하며 전반적인 건설 과정을 관리합니다.
• 다양한 분야의 전문가들이 함께 협력하여 완전한 계획과 설계를 수립합니다.
• 프로젝트 협력, 문서 제출 및 건축 허가 신청과 같은 다양한 작업을 관리합니다.

건설 컨설턴트의 단점

• 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
• 프로젝트를 진행하는 데 시간이 더 소요될 수 있습니다.

건설 컨설턴트와 시공업자의 차이

건물 허가가 해당 관할 구청으로부터 발급되면, 시공업자에게 수주됩니다. 프로젝트 시공업자 선택은 프로젝트 입찰 단계를 포함합니다. 컨설턴트는 시공업자에게 제안서와 프로젝트 제안을 제출하도록 초청하며, 나중에 클라이언트 또는 컨설턴트에 의해 선택되어 프로젝트를 수주합니다. 시공업자 또는 일반 시공업자는 컨설턴트의 관리와 감독 아래에서 프로젝트의 전반적인 실행에 참여합니다. 시공업자들은 컨설턴트가 작성한 건설 도면을 바탕으로 현장 시공을 담당합니다. 시공 팀은 문서 관리, 건축 및 구조 기획사, 현장 건축가, 현장 토목 및 기계적 및 전기 공학자, 품질 관리 엔지니어, 안전 엔지니어, 프로젝트 관리자 및 주민 엔지니어로 구성됩니다. 또한 건축 및 건축 작업에 참여하는 숙련 노동력으로 구성된 시공 업자의 전체 인력이 있습니다. 시공 업자는 하위 계약자, 자재 공급 업체, 철근 시공 업체, 외장 및 경관 업체, 지주 시공 업체, 지주 및 배수 작업 업체와 같은 특정 건설 작업을 담당하는 사람들을 지명하는 책임도 있습니다. 다음은 시공업자로 근무하는 엔지니어링 전문가의 기본적인 조직도입니다.

시공업자의 역할 및 책임

시공 업자 또는 일반 시공업자는 컨설턴트의 관리와 감독 아래에서 프로젝트의 전반적인 실행에 참여합니다. 컨설턴트가 작성한 건설 도면을 기반으로 현장 시공을 담당하며, 프로젝트의 승인된 건설 도면을 구현하는 책임이 있습니다. 시공팀은 문서 관리, 건축 및 구조 도면 작성, 현장 건축가, 현장 토목 및 기계적, 전기 공학자, 품질 관리 엔지니어, 안전 엔지니어, 프로젝트 관리자 및 주민 엔지니어 등으로 구성됩니다. 또한 시공 업자에게는 도움이 필요한 경우 하위 계약자, 자재 공급 업체, 철근 시공 업체, 외장 및 경관 업체, 지주 시공 업체, 지주 및 배수 작업 업체 등을 지명하는 책임도 있습니다.

시공업자의 장점

• 승인된 건설 도면을 기반으로 프로젝트 구현을 책임집니다.
• 건설 프로젝트 실행 시 필요한 전반적인 작업을 수행합니다.
• 특정 건설 작업을 담당하는 하위 계약자 및 전문 업체를 선택하고 지휘합니다.

시공업자의 단점

• 프로젝트 의존도가 높아 컨설턴트의 지원이 필요할 수 있습니다.
• 프로젝트의 관리 및 감독이 필요한 경우 컨설턴트와의 협력이 필요할 수 있습니다.

건설 컨설턴트와 시공업자 선택 시 고려사항

• 프로젝트 규모와 복잡성을 고려하여 적절한 옵션을 선택해야 합니다.
• 프로젝트 예산 및 기간 요구사항을 고려하여 업체를 선택해야 합니다.
• 컨설턴트와 시공업자 사이의 원활한 소통과 협력이 중요합니다.
• 컨설턴트와 시공업자의 경험과 전문성을 평가해야 합니다.

맺음말

건설 컨설턴트와 시공업자는 모두 건설 프로젝트의 성공을 위해 필요한 역할을 담당합니다. 컨설턴트는 프로젝트의 개념화, 설계 및 관리를 지원하고, 시공업자는 승인된 건설 도면을 기반으로 프로젝트를 진행합니다. 선택할 때는 프로젝트의 규모, 예산, 기간 요구사항, 업체의 경험과 전문성 등을 고려해야 합니다. 다양한 분야의 전문가들이 근무하는 조직도를 참고하여 최적의 선택을 할 수 있습니다.

FAQ

Q: 건설 컨설턴트와 시공업자의 차이는 무엇인가요?

A: 건설 컨설턴트는 프로젝트의 개념화, 설계 및 관리를 담당하고, 시공업자는 승인된 건설 도면을 기반으로 현장 시공을 담당합니다.

Q: 건설 컨설턴트를 선택할 때 고려해야 할 사항은 무엇인가요?

A: 프로젝트의 규모, 복잡성, 예산, 기간 요구사항과 함께 컨설턴트의 경험과 전문성을 평가해야 합니다.

Q: 시공업자를 선택할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?

A: 프로젝트의 의존도와 협업이 필요한 경우, 컨설턴트와의 소통과 협력이 원활해야 합니다.

자료 및 참고 자료:

• 건설 컨설턴트 조직도
• 시공업자 조직도