완벽한 HOA 관리 솔루션
표목차
- 소개
- HOA 관리의 복잡성
- 재정 투명성 문제
- 미래 지속가능한 유지보수 예산 편성의 중요성
- 판매와 관련된 경험의 중요성
- 프로퍼티 매니지먼트 회사 선택 시 고려 사항
- 컨도 단위 가치 최적화의 중요성
- 전문 회사를 통한 이점
- 주택소유자 협회 관리 문제 해결 방법
- 연락처
HOA 관리: 주택소유자 협회를 위한 완벽한 해결책 👥💼💰
주택소유자 협회(HOA) 관리는 복잡한 일입니다. 안토니 라마키아(lamacchia companies의 소유주인)와 저, 라마키아 프로퍼티 매니지먼트의 부사장인 마이크 맥그로리와 함께 HOA에 대해 이야기해보려 합니다. 최근 몇 년간 더 많은 HOA 관리를 수행하고 있다는 사실을 공유하고 싶었는데, 최대의 문제 중 하나인 재정 투명성에 대해 이야기를 나누고자 합니다. 투명성이 부족한 기록, 얼마의 자금이 있는지 모른다거나 예산을 받아보지 못한 협회에서 이전 관리업체로부터 이야기를 들어왔습니다. 때로는 유지보수가 요청된 적이 있으며, 돈은 사용되었지만 어떤 이유와 방법에 의해 사용되었는지조차 모르는 경우가 많았습니다. 이는 이사회와 주택 소유자들에게 큰 번거로움을 야기하는 지점입니다.
미래의 지속적인 유지보수를 위해 충분한 예산이 편성되지 않는 것도 종종 문제입니다. 특히 단위 수가 많은 경우 뒤떨어진 유지보수가 수 년 동안 필요한 경우가 많습니다. 미래에 발생할 문제를 대비하여 사전에 생각해야 하며, 충분한 예비 자금이 확보되어야 하여 부동산이나 복합단지가 안정적으로 운영될 수 있어 새로운 구매자가 단위를 구매하고 모기지 승인을 받을 수 있도록 해야 합니다. 즉, 필요한 작업뿐만 아니라 새로운 구매자가 전통적인 모기지를 받을 수 있도록 일정 금액을 예비 자금으로 유지하는 것이 중요합니다.
재정 투명성 문제: 최대한의 가치를 위한 합리적인 솔루션 💰🏦
저희가 가지고 있는 큰 장점 중 하나는 저와 마이크가 라마키아 리얼티의 큰 회사에서 경험을 쌓았다는 점입니다. 저희는 2008년과 2009년에 많은 컨도 단지들이 파산한 시기부터 시작하여 현재까지도 컨도미니엄 단위의 매매에 관여해왔습니다. 은행에서 압류된 재산을 위해 판매자와 구매자를 다루며 일을 진행했습니다. 마이크와 그의 팀은 모든 다양한 각도에서의 세부 사항을 이해하고 있으며, 이는 우리 회사와 협력하실 때 더 큰 차별화 요소가 됩니다. 다른 많은 프로퍼티 매니지먼트 회사들과 비교하여, 많은 경우는 소규모 가게로, 유지보수나 관리 부분을 충분히 이해하고 있을 수 있지만, 콘도 단지의 최대 가치를 유지하기 위한 방법은 알지 못하는 경우가 많습니다.
컨도미니엄 단지의 잘못된 관리는 콘도미니엄 단위의 가치를 감소시키며, 가격이 예상보다 낮게 매매되면 비교적인 단위로 인식되어 전체 단지에 영향을 미칩니다. 많은 사람들은 싼 가격으로 고용할 수 있는 회사를 찾는 것보다는 우리와 같은 전문 회사와 함께 작은 추가 비용을 지출하는 것이 더 나은 선택이라는 사실을 깨닫지 못하는 경우가 많습니다. 결국, 콘도미니엄의 가치를 최대로 끌어내는 것이 가장 중요합니다. 또한 지속적인 유지보수와 재정 투명성, 재무 관리 등도 중요합니다.
만약 여러분이 주택소유자 협회나 그 관리에 어떠한 문제를 겪고 있다면, 언제든지 저희에게 연락주시기 바랍니다. 마이크와 그의 팀이 연락을 드리겠으며, 필요한 도움을 제공해드리겠습니다. 감사합니다.
하이라이트
- 주택소유자 협회 관리를 위한 완벽한 해결책
- 재정 투명성 문제와 그 해결책
- 미래 지속가능한 유지보수 예산 편성의 중요성
- 경험을 바탕으로 한 매매 관련 이점
- 프로퍼티 매니지먼트 회사 선택 시 고려사항
FAQ
Q: 왜 HOA 관리는 복잡한가요?
A: HOA 관리는 주택소유자 협회의 복잡성과 다양한 측면에서 발생하는 문제로 인해 복잡합니다. 예산, 유지보수, 재정 투명성 등 여러 가지 요소를 효과적으로 관리해야 합니다.
Q: 소규모 프로퍼티 매니지먼트 회사와의 차이점은 무엇인가요?
A: 소규모 프로퍼티 매니지먼트 회사들은 유지보수와 관리에는 능숙할 수 있지만, 최대 가치를 유지하기 위한 방법에 대한 이해가 부족할 수 있습니다. 전문 회사의 경험은 HOA 관리에서 큰 이점을 제공합니다.
Q: 왜 재정 투명성 문제는 중요한가요?
A: 재정 투명성은 주택소유자 협회의 신뢰를 유지하기 위해 매우 중요합니다. 자금 사용 및 예산 편성에 대한 투명성은 이사회와 주택 소유자들에게 안정감을 제공하며, 재정 거래의 투명성은 원활한 협력을 가능하게 합니다.
리소스
- 라마키아 회사
- 라마키아 프로퍼티 매니지먼트
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