16 Dicas Essenciais para Reparos de Fundação de Casa

Sumário

Conteúdo📋

1. Introdução
2. O que esperar antes das reparações na fundação
   1. Solucionar problemas de causa raiz
   2. Completar todas as reparações na fundação antes de iniciar outras renovações
   3. Limpar a área ao redor da casa
3. O que esperar durante as reparações na fundação
   1. Ruído
   2. Reparações dentro de casa
   3. Problemas nos sistemas hidráulicos
4. O que esperar depois das reparações na fundação
   1. Verificar os reforços de cobertura
   2. Deixar a casa assentar antes de fazer reparações nas paredes
   3. Controlar a conta da água
   4. Vender uma casa com reparações na fundação
5. Conclusão

Introdução

Ao realizar reparações na fundação de uma casa, é importante estar preparado para o que está por vir. Neste artigo, discutiremos o que esperar antes, durante e depois das reparações na fundação. Desde resolver os problemas raiz até as consequências inesperadas, forneceremos um guia abrangente para ajudar você a entender o processo das reparações na fundação. Prepare-se para o ruído, as reparações internas e as possíveis complicações de vendas futuras. Vamos começar.

O que esperar antes das reparações na fundação

Antes mesmo de começar as reparações na fundação, existem algumas etapas importantes a serem seguidas. Aqui estão algumas coisas que você deve esperar:

Solucionar problemas de causa raiz

Antes de investir em reparações na fundação, é crucial resolver os problemas de causa raiz que podem estar contribuindo para os danos na fundação. Por exemplo, problemas de drenagem, como falta de calhas ou um terreno mal inclinado, podem levar à acumulação de água ao redor da fundação. Além disso, árvores muito próximas à casa podem fazer com que as raízes se entrelacem com a fundação, causando danos. Certifique-se de resolver todos esses problemas antes de prosseguir com as reparações na fundação.

Completar todas as reparações na fundação antes de iniciar outras renovações

É importante lembrar que todas as reparações na fundação devem ser concluídas antes de iniciar qualquer outra renovação ou reparo na casa. A razão para isso é que qualquer mudança na fundação pode afetar o que está acima dela. Por exemplo, inclinar a casa para nivelar a fundação pode causar estresse adicional no telhado, o que pode levar a danos no novo telhado. Portanto, certifique-se de concluir todas as reparações na fundação antes de prosseguir com outros projetos em sua casa.

Limpar a área ao redor da casa

Antes das reparações na fundação, é importante limpar a área ao redor da casa. Isso inclui mover qualquer mobília, equipamento ou brinquedos que possam estar no caminho das reparações. Os reparadores precisarão de acesso ao espaço abaixo da casa ou ao redor da fundação, então é importante garantir que não haja obstruções. Além disso, é possível que algumas plantas ou a grama sejam temporariamente danificadas durante o processo. Portanto, esteja preparado para replantar essas áreas quando as reparações forem concluídas.

O que esperar durante as reparações na fundação

Agora que você sabe o que esperar antes das reparações na fundação, vamos discutir o que esperar durante o processo.

Ruído

Durante as reparações na fundação, espere um nível significativo de ruído. Ferramentas pesadas, como martelos, serras e equipamentos de perfuração, serão usadas para estabilizar e nivelar a fundação. Além disso, pode haver batidas e marteladas conforme os reparadores trabalham na estrutura da casa. Se você tem animais de estimação ou crianças pequenas, pode ser necessário providenciar um local calmo e seguro para eles durante o processo.

Reparações dentro de casa

As reparações na fundação podem ter um impacto nas estruturas internas de sua casa. Você pode notar rachaduras ou deformações nas paredes, pisos ou tetos, à medida que a casa é levantada e nivelada. Em alguns casos, será necessário fazer reparos no drywall ou substituir molduras de portas e janelas para garantir que tudo volte ao normal. Esteja preparado para essas mudanças e planeje o tempo e os recursos necessários para realizar as reparações internas após as reparações na fundação.

Problemas nos sistemas hidráulicos

Durante reparações na fundação, pode haver perturbações nos sistemas hidráulicos da casa. Tubulações de encanamento podem se separar quando a fundação é levantada, resultando em vazamentos difíceis de serem detectados. Recomenda-se testar as tubulações antes e depois das reparações na fundação para garantir que não haja danos. Além disso, os reparadores podem precisar acessar a área abaixo da casa ou perto da fundação, o que pode exigir a remoção temporária de acessórios, como banheiras ou pias. Esteja preparado para essas interrupções e trabalhe em conjunto com os profissionais de reparação para minimizar quaisquer danos ou inconveniências.

O que esperar depois das reparações na fundação

Após a conclusão das reparações na fundação, ainda há algumas coisas para se ter em mente. Aqui estão algumas coisas que você deve esperar:

Verificar os reforços de cobertura

Uma vez que a fundação tenha sido reparada, é importante verificar os reforços da cobertura, especialmente no que diz respeito às instalações do telhado. As aberturas no telhado que passam pela fundação, como chaminés ou ventilações de tubos, podem ter se movido ou precisam ser reposicionadas. Certifique-se de inspecionar esses pontos de entrada e reajuste-os, se necessário, para evitar qualquer vazamento futuro.

Deixar a casa assentar antes de fazer reparações nas paredes

Para garantir uma reparação adequada das rachaduras nas paredes, é recomendável aguardar algumas semanas ou meses após as reparações na fundação para permitir que a casa se ajuste e se estabilize. Durante esse período, é possível observar se as rachaduras se tornam menores ou maiores. Fazer reparações imediatas nas paredes pode levar a deformações adicionais à medida que a casa continua a se ajustar.

Controlar a conta da água

Ao fazer reparações na fundação, pode ser necessário escavar e reparar certas áreas do jardim ou da calçada. Durante esse processo, o solo será movido e pode haver a necessidade de reorganizar ou substituir tubulações de água. Certifique-se de monitorar sua conta de água e procurar qualquer aumento significativo no consumo após as reparações. Isso pode indicar um vazamento ou um problema com as tubulações, que precisará ser corrigido o mais rápido possível.

Vender uma casa com reparações na fundação

Se você está planejando vender uma casa que passou por reparações na fundação, é importante estar ciente dos desafios que podem surgir. Reparações na fundação podem deixar marcas visíveis e levantar preocupações para compradores em potencial. Certifique-se de divulgar completamente todas as reparações que foram feitas e documente o processo para demonstrar a qualidade e a integridade das reparações. Isso ajudará a tranquilizar os compradores e a garantir uma venda bem-sucedida.

Conclusão

Reparações na fundação são um processo complexo e pode haver muitos desafios e incertezas ao longo do caminho. No entanto, com o conhecimento adequado e a preparação adequada, é possível passar por esse processo com sucesso. Ao entender o que esperar antes, durante e depois das reparações na fundação, você estará melhor equipado para lidar com qualquer problema que surgir. Lembre-se de resolver as causas raiz dos problemas, contratar profissionais qualificados e manter comunicação aberta com eles durante todo o processo. Com paciência e planejamento, você poderá restaurar sua fundação e garantir a integridade de sua casa.