Dicas incríveis para manter seu Airbnb sempre reservado!

Dicas incríveis para manter seu Airbnb sempre reservado!

Sumário

1. Introdução
2. Estratégia de lançamento
3. Criação de perfis de mídia social
4. Compartilhamento do vídeo de tour
5. Promoções e descontos
6. Uso de dois anfitriões
7. Esvaziamento e configuração do calendário
8. Experiência de cinco estrelas
9. Monitoramento das visualizações
10. Mudança frequente da foto principal

1. Introdução

Neste vídeo, vamos falar sobre como manter seu Airbnb reservado. Aprenderemos uma estratégia de lançamento para obter reservas nos primeiros 30 dias, dicas para maximizar as visualizações da sua listagem e como oferecer uma experiência de cinco estrelas aos hóspedes.

2. Estratégia de lançamento

A estratégia de lançamento consiste em ter dois anfitriões: o anfitrião principal e o coanfitrião. Em vez de listar sua propriedade em vários sites, recomenda-se focar em uma plataforma e aprender sobre seu algoritmo para aumentar a taxa de ocupação.

3. Criação de perfis de mídia social

Crie uma página no Facebook, Instagram e TikTok para o seu Airbnb. Compartilhe um vídeo de tour pela propriedade nessas redes sociais para atrair potenciais hóspedes.

4. Compartilhamento do vídeo de tour

Use suas redes sociais para compartilhar o vídeo de tour da propriedade. Inclua o link do Airbnb nas postagens e faça stories com o vídeo. Isso ajudará a gerar mais visualizações e aumentar as chances de reservas.

5. Promoções e descontos

Crie promoções e descontos para atrair mais hóspedes. Ofereça descontos para as primeiras reservas e compartilhe essas promoções nas redes sociais.

6. Uso de dois anfitriões

Divida a função de anfitrião entre o anfitrião principal e o coanfitrião. O anfitrião principal cria a listagem no Airbnb e bloqueia o calendário, permitindo reservas apenas para o primeiro mês completo. O coanfitrião cria outra listagem para o mesmo imóvel, bloqueando as datas já reservadas. Isso permite que a listagem inicial receba um impulso orgânico do Airbnb, enquanto a segunda listagem pode aproveitar esse impulso para obter mais reservas.

7. Esvaziamento e configuração do calendário

É importante bloquear o calendário para que os hóspedes não possam usar promoções futuras para reservar datas específicas, como feriados. Mantenha a primeira listagem disponível apenas para o primeiro mês completo e bloqueie o restante do calendário. Após as primeiras três reservas, abra o calendário da listagem principal para até 12 meses e ajuste a duração mínima e máxima da estadia de acordo.

8. Experiência de cinco estrelas

Concentre-se em oferecer uma experiência excelente para os primeiros três hóspedes. Supere as expectativas e receba avaliações de cinco estrelas. Isso ajudará a impulsionar sua listagem organicamente e atrair mais hóspedes.

9. Monitoramento das visualizações

Monitore as visualizações da sua listagem no Airbnb. Verifique as estatísticas e faça ajustes conforme necessário. Caso as visualizações diminuam, compartilhe o link da listagem nas redes sociais e apresente avaliações positivas para impulsionar novamente as visualizações.

10. Mudança frequente da foto principal

Troque a foto principal da sua listagem regularmente, pelo menos uma vez por semana durante o primeiro mês e duas vezes por mês após esse período. Isso ajudará a atrair a atenção dos potenciais hóspedes e melhorar o desempenho da sua listagem.

Espero que essas dicas te ajudem a manter o seu Airbnb reservado e a obter sucesso no mercado. Lembre-se de adaptar essas estratégias à sua própria situação e às necessidades dos seus hóspedes. Tenha uma ótima jornada como anfitrião do Airbnb!

Highlights

• A estratégia de lançamento com dois anfitriões ajuda a aumentar a taxa de ocupação
• Crie perfis nas redes sociais para promover seu Airbnb
• Compartilhe o vídeo de tour pela propriedade nas redes sociais
• Ofereça promoções e descontos para atrair mais hóspedes
• Bloqueie o calendário para evitar reservas indesejadas durante o impulso inicial
• Foque em oferecer uma experiência de cinco estrelas aos primeiros hóspedes
• Monitore as visualizações da sua listagem e faça ajustes conforme necessário
• Troque a foto principal da listagem regularmente para atrair mais atenção

Perguntas Frequentes

Q: Qual é a importância de ter dois anfitriões para o Airbnb? A: Ter dois anfitriões pode ajudar a aumentar a taxa de ocupação da sua propriedade, permitindo criar duas listagens e aproveitar o impulso orgânico do Airbnb.

Q: Por que devo bloquear o calendário para o primeiro mês completo? A: Bloquear o calendário para o primeiro mês completo permite que o Airbnb impulsione organicamente a sua listagem nos primeiros três bookings, aumentando as chances de ocupação.

Q: Como posso promover meu Airbnb nas redes sociais? A: Crie perfis nas redes sociais, compartilhe o vídeo de tour pela propriedade e ofereça promoções e descontos exclusivos para os seus seguidores.

Q: Como posso manter minhas visualizações no Airbnb? A: Monitore regularmente as visualizações da sua listagem, compartilhe avaliações positivas nas redes sociais e faça ajustes no conteúdo para atrair mais hóspedes.

Q: Por que devo trocar a foto principal da minha listagem regularmente? A: Trocar a foto principal regularmente ajuda a atrair a atenção de potenciais hóspedes e a melhorar o desempenho da sua listagem nas buscas do Airbnb.