Lutando contra a HOA - Proteja seus direitos!

Hoa Fight Club - Índice

1. Introdução
2. Entendendo os direitos da associação de proprietários (HOA)
3. Comprando um imóvel em uma associação
   • 3.1. Implicações dos direitos constitucionais
   • 3.2. Leis de direitos do proprietário no Brasil
4. Problemas com a casa e a HOA
   • 4.1. Danos não revelados
   • 4.2. Problemas na estrutura externa
5. Primeiras multas e incompreensões
   • 5.1. Multa pela inspeção de encanamento
   • 5.2. A questão do solo e da jardinagem
   • 5.3. O problema com as caixas e a multa associada
   • 5.4. Regras de estacionamento e avisos
6. Tensões com a presidente do conselho da associação
   • 6.1. Solicitando informações dos proprietários
   • 6.2. Campanha de difamação
7. Organizando a comunidade e buscando mudanças
   • 7.1. Cartões para os proprietários
   • 7.2. A recolha de assinaturas para uma nova direção
   • 7.3. Assédio, intimidação e bullying
8. Compreendendo as CCRs e as leis
   • 8.1. Importância das CCRs
   • 8.2. Interpretando as leis da associação
   • 8.3. Limitações e desafios jurídicos
9. O sistema a favor da Associação
   • 9.1. O papel dos legisladores e dos lobistas
   • 9.2. Desigualdades no seguro habitacional
10. Conselhos para quem está em uma HOA
    • 10.1. Ponderações antes de entrar em uma associação
    • 10.2. Vendo sua casa em uma HOA

🥊 HOA Fight Club - O lado obscuro das associações de proprietários

Você já imaginou comprar uma casa e, em vez do paraíso prometido, se ver envolvido em uma batalha contra a sua própria associação de proprietários (HOA)? Infelizmente, essa foi a realidade da minha vida nos últimos quatro a cinco anos. Meu nome é [seu nome], e neste canal do YouTube, chamado HOA Fight Club, vou contar minha história e compartilhar dicas valiosas sobre como lutar contra as HOAs e associações de condomínios.

1. Introdução

Quando me mudei para meu condomínio em [cidade], em 2014, acreditei que tudo seria maravilhoso e que não teria que me preocupar com nada. Afinal, tinha feito pesquisas, conhecido a presidente do conselho e tudo parecia perfeito. Eu e meu marido adorávamos viajar, inclusive fizemos uma caminhada de 800 km pela Espanha. Acreditávamos que a vida seria incrível ao voltarmos e comprarmos nosso pequeno apartamento. Porém, logo percebemos que nem tudo estava como esperávamos.

2. Entendendo os direitos da associação de proprietários (HOA)

Grande parte das pessoas desconhece que, ao se tornarem proprietárias em uma associação, seja ela HOA ou condomínio, estão abrindo mão de seus direitos constitucionais, exceto em Washington e no Arizona. Infelizmente, os legisladores criaram leis que concedem às associações todos os direitos, enquanto os proprietários se veem sem poderes. Essa é a realidade em que nós, proprietários, nos encontramos.

3. Comprando um imóvel em uma associação

Ao adquirir um imóvel em uma associação, muitos problemas podem surgir. Um dos mais comuns são os danos ocultos, que não são revelados antes da compra. Além disso, é possível encontrar diversos problemas na estrutura externa, como telhados em desacordo com o código de construção, que nunca foram aprovados pela prefeitura.

Essa situação me levou a vários conflitos com a HOA. No começo, deixei algumas coisas passarem, pois queria conhecer os vizinhos e me adaptar ao novo local. Mas, quando decidi compartilhar o solo que estávamos removendo para construir nosso deck, tudo mudou. O que era para ser um gesto positivo se tornou uma dor de cabeça.

4. Problemas com a casa e a HOA

Após a mudança, percebemos que além dos danos internos, também havia muitos problemas externos. Os telhados não estavam em conformidade com o código de construção e sequer possuíam licença da prefeitura. Esses problemas ocasionaram uma série de multas e desentendimentos com a HOA.

As multas começaram com uma infração pela falta de inspeção do encanamento, mesmo tendo sido realizada antes da minha compra. Tentei resolver a questão com a administradora da propriedade e eles prometeram retirar a multa. Porém, quando surgiu a questão do solo do deck, minha situação se complicou ainda mais.

5. Primeiras multas e incompreensões

A HOA inicialmente aprovou o projeto de distribuição do solo para a comunidade, mas, posteriormente, voltou atrás e exigiu sua remoção. A presidente do conselho compareceu à minha residência de forma agressiva, gerando apenas confusão e desentendimentos. Como resultado, recebi uma multa inicial de 250 dólares por não ter a inspeção de encanamento realizada.

Fiquei perplexa e decidi entrar em contato com a administradora da propriedade novamente para resolver o problema. Paralelamente, surgiu outra multa por não termos desmontado as caixas da maneira exigida pela HOA. Essa multa também foi um choque, pois sempre fizemos a separação adequada dos resíduos. Mesmo assim, mantive a postura cordial e educada.

6. Tensões com a presidente do conselho da associação

Em meio a todos esses problemas, solicitei à administradora da propriedade uma lista de e-mails e números de telefone dos proprietários. Infelizmente, eles não forneceram essas informações, sugerindo que eu mesmo as obtivesse junto aos vizinhos. Fiz o que foi solicitado, criando um endereço de e-mail exclusivo para a comunicação.

No mesmo dia em que distribuí os cartões com o e-mail para os proprietários, a presidente do conselho enviou um e-mail a todos descrevendo-me como uma proprietária insatisfeita e pedindo para ignorar as comunicações que eu enviasse. Essa atitude me deixou extremamente insatisfeita e decidi fazer novas reclamações à HOA.

7. Organizando a comunidade e buscando mudanças

Para enfrentar a situação de frente, decidi reunir os proprietários e iniciar um movimento de mudança. Enviei cartões-postais a cada proprietário, convidando-os a participar desse grupo. Assim, comecei a lutar por mudanças reais.

Esse foi apenas o início de uma batalha intensa que envolveu ameaças, intimidação e bullying. Tudo isso será abordado em uma série de vídeos no YouTube, nos quais compartilharei dicas sobre como ler e interpretar as diretrizes da associação, quais leis podem ser aplicadas e como se proteger.

8. Compreendendo as CCRs e as leis

Para enfrentar a HOA, é essencial compreender as CCRs (Covenants, Conditions, and Restrictions) e as leis que regem a associação. Esses documentos são a base das regulações e podem oferecer suporte para disputas. No entanto, é preciso entender que as leis tendem a proteger a associação em detrimento dos proprietários.

Os legisladores não estão trabalhando para proteger nossos direitos como proprietários, mas para proteger os interesses dos lobistas, incluindo os advogados e empresas de administração de propriedades. Essas desigualdades se estendem ao seguro habitacional, que também é injusto e pouco equitativo.

9. O sistema a favor da Associação

Infelizmente, o sistema favorece as associações em detrimento dos proprietários. Os legisladores atuam em prol dos lobistas, deixando os proprietários em desvantagem. Essa é uma realidade que todos os proprietários em uma HOA precisam compreender para tomar as melhores decisões quanto a seu investimento imobiliário.

10. Conselhos para quem está em uma HOA

Com base em minha experiência, meu conselho é que, se você estiver pensando em comprar um imóvel em uma associação de proprietários, considere cuidadosamente suas opções e talvez busque alternativas fora desse modelo. Se você já está em uma HOA e tiver a oportunidade de vender sua propriedade, considere essa possibilidade, pois todas as associações estão a apenas um voto de ter uma administração problemática.

Em minha jornada no HOA Fight Club, estarei aqui para ajudá-lo a compreender melhor as nuances das associações de proprietários e garantir que você não seja vítima das mesmas circunstâncias que enfrentei. Ninguém merece ser tratado dessa maneira, ninguém merece ter sua casa tomada e ser multado injustamente. Vamos lutar para proteger nossos direitos, nossos investimentos e nossa paz de espírito.

🥊 Junte-se a nós no HOA Fight Club e lute por um ambiente justo e equilibrado para os proprietários!