Obtenha leads de construção residencial para corretores de imóveis

Obtenha leads de construção residencial para corretores de imóveis

Índice

1. Introdução
2. Tipos de construtoras
   • 2.1 Construtoras totalmente personalizadas
   • 2.2 Construtoras semi-personalizadas
   • 2.3 Construtoras de estoque
3. Como funciona a representação de um agente imobiliário
   • 3.1 Requisitos de pagamento
   • 3.2 Diferentes abordagens pelos construtores
   • 3.3 Vantagens de utilizar um agente imobiliário
4. Estratégia 1: Open Houses
5. Estratégia 2: Utilizando o Facebook Marketplace e o Craigslist
6. Estratégia 3: Anúncios no Facebook
7. Conclusão

Introdução

Bem-vindo ao nosso canal! Hoje vamos falar sobre novas construções e como obter leads de novas construções. Se você tem procurado leads de novas construções, este vídeo é perfeito para você. Vamos abordar o tema do ponto de vista de um corretor de imóveis, mas se você é um construtor, também pode se beneficiar dessas estratégias. O foco principal será em leads residenciais de construção nova, ou seja, leads de novos imóveis. Agora é importante entender algumas coisas como corretor de imóveis quando se trata de leads de novas construções.

Tipos de construtoras

Existem diferentes tipos de construtoras disponíveis no mercado. Primeiro, temos as construtoras totalmente personalizadas, que constroem toda a casa de acordo com as preferências do cliente. Em seguida, temos as construtoras semi-personalizadas, que possuem planos gerais e permitem algumas modificações nas casas. Por fim, temos as construtoras de estoque, que têm casas pré-construídas e limitam muito as opções de personalização. É importante entender essas diferenças, pois cada tipo de construtora possui abordagens e benefícios diferentes para os agentes imobiliários.

Como funciona a representação de um agente imobiliário

Cada construtora tem políticas diferentes quando se trata de agentes imobiliários. Alguns exigem que o agente esteja presente durante as visitas dos clientes às novas construções, enquanto outros permitem que o agente faça as visitas posteriormente. Os agentes imobiliários também devem se registrar como representantes dos clientes ao fazerem a visita. Além disso, existem diferentes requisitos, responsabilidades e comissões oferecidas pelos construtores. É importante entender essas diferenças para garantir a representação adequada dos clientes e receber as devidas comissões.

Estratégia 1: Open Houses

As "open houses" são uma ótima maneira de gerar interesse e leads para novas construções. Durante a "open house", você pode mostrar as casas em seu estado impecável e fornecer informações detalhadas sobre as opções de personalização e benefícios de comprar uma casa nova. Além disso, você pode ajudar os clientes a explorar outras casas disponíveis na comunidade, seja dentro da mesma construtora ou em outras construtoras. Essa estratégia permite que você mostre seu conhecimento e se torne um recurso confiável para os compradores interessados em novas construções.

Estratégia 2: Utilizando o Facebook Marketplace e o Craigslist

Uma outra estratégia eficaz é utilizar o Facebook Marketplace e o Craigslist para divulgar as novas construções disponíveis no mercado. Você pode postar os planos de piso e algumas fotos das casas, juntamente com informações sobre as vantagens de comprar uma casa nova. É importante pedir permissão aos construtores antes de fazer isso, por questões de cortesia. Essa estratégia gratuita permite que você alcance um grande número de pessoas interessadas e gere leads de forma eficiente.

Estratégia 3: Anúncios no Facebook

A terceira estratégia que recomendamos é a utilização de anúncios no Facebook. Com essa estratégia, você pode direcionar anúncios para um público específico e destacar os benefícios de comprar uma nova construção. O segredo é identificar os diferenciais e as vantagens oferecidos pelos construtores e destacá-los no anúncio. Essa estratégia pode ser altamente eficaz para gerar leads qualificados e aumentar a visibilidade do seu trabalho como agente imobiliário especializado em novas construções.

Conclusão

As novas construções oferecem oportunidades únicas para os agentes imobiliários. Ao seguir as estratégias mencionadas neste vídeo, você poderá gerar uma quantidade significativa de leads para novas construções e se destacar como especialista nesse mercado. Lembre-se de entender as políticas e requisitos de cada construtora e de oferecer um serviço de qualidade para os seus clientes. Com um bom planejamento e execução, você poderá se tornar um profissional bem-sucedido na área de novas construções.

Por favor note que as informações contidas neste vídeo são baseadas na minha experiência pessoal e podem variar dependendo do mercado em que você atua e das políticas das construtoras locais. Por isso, é sempre importante conduzir sua própria pesquisa e ajustar as estratégias de acordo com a realidade do seu mercado.

Recursos:

• Facebook Marketplace
• Craigslist
• Agently (recurso pago de automação de marketing imobiliário)
• Modelos de anúncios para leads de novas construções (disponíveis no Agently)

Destaques

• Entenda os diferentes tipos de construtoras e suas abordagens
• Saiba como os agentes imobiliários são tratados pelas construtoras
• Estratégia 1: Open Houses podem gerar interesse e leads qualificados
• Estratégia 2: Use o Facebook Marketplace e o Craigslist para alcançar mais pessoas
• Estratégia 3: Anúncios no Facebook podem aumentar a visibilidade das suas ofertas
• Seja um recurso confiável e ofereça um serviço de qualidade aos seus clientes

Perguntas Frequentes:

1. Qual é a diferença entre construtoras totalmente personalizadas, semi-personalizadas e de estoque?

   • Construtoras totalmente personalizadas projetam e constroem casas de acordo com as preferências do cliente. Construtoras semi-personalizadas têm planos gerais com opções de personalização limitadas. Construtoras de estoque possuem casas pré-construídas com poucas opções de personalização.

2. Os agentes imobiliários recebem comissão ao trabalhar com construtoras?

   • Sim, muitas construtoras oferecem comissões aos agentes imobiliários que trazem compradores para suas novas construções.

3. Por que é vantajoso trabalhar com um agente imobiliário ao comprar uma nova construção?

   • Um agente imobiliário pode atuar como seu advogado e negociador na transação, garantindo que seus interesses sejam protegidos. Eles também têm experiência em lidar com construtoras e conhecem o processo de construção nova.

4. Posso utilizar as estratégias apresentadas neste vídeo em qualquer mercado?

   • Sim, as estratégias podem ser aplicadas em qualquer mercado imobiliário. No entanto, pode haver variações nas políticas e abordagens das construtoras dependendo da região.

5. Quais recursos adicionais estão disponíveis para os agentes imobiliários?

   • Agently é uma plataforma que oferece recursos e modelos de automação de marketing imobiliário, incluindo modelos de anúncios para leads de novas construções.