Så överklagar du din fastighetstaxering (GA)

Innehållsförteckning

1. Introduktion
2. Vad är fastighetsskatt?
3. Utvärdera din fastighetstaxering
4. Steg för att överklaga din fastighetstaxering
   • 4.1. Registrera och överklaga
   • 4.2. Kontrollera datan
   • 4.3. Jämför med jämförbara fastigheter
   • 4.4. Framför din fall
   • 4.5. Omprövning och överklagan
5. Fördelar och nackdelar med fastighetstaxering
6. Hur påverkar fastighetstaxering försäljning?
7. Undantag för fastighetsskatt
8. Sammanfattning
9. Vanliga frågor och svar (FAQ)
10. Källor

👉 Vad är Fastighetsskatt och Hur Kan Du Utvärdera Din Fastighetstaxering? 👈

Fastighetsskatt kan vara en av de största utgifterna som fastighetsägare står inför varje år. Men vad är fastighetsskatt egentligen och hur kan du säkerställa att du inte överbetalar för din fastighet? I denna artikel kommer vi att titta på hur du kan utvärdera din fastighetstaxering och ge dig steg-för-steg-guide för att överklaga din taxering om du anser att den är för hög.

1. Introduktion

Hej och välkommen till Speaking Frankly, där vi ger dig ärlig information om fastighetsinvesteringar och försäljning. Jag är Frank Hunt, fastighetsmäklare vid Hunting Properties och Keller Williams Realty Partners i Woodstock, Georgia. I denna artikel kommer jag att dela med mig av mina åsikter och erfarenheter om fastighetstaxering, och hjälpa dig att förstå hur du kan utvärdera och överklaga din taxering om du anser att den inte är rättvis.

2. Vad är fastighetsskatt?

Innan vi går in på hur du kan utvärdera din fastighetstaxering är det viktigt att förstå vad fastighetsskatt är och hur den beräknas. Lokala regeringar, vanligtvis i form av länsstyrelser, utför periodiska bedömningar av alla fastigheter inom sitt jurisdiktion. När din nya taxering kommer med posten kommer den att innehålla information om din fastighet, såsom tomtstorlek, laglig beskrivning samt det bedömda värdet på ditt hus och mark. Din skattesedel beräknas vanligtvis genom att multiplicera det bedömda värdet med den lokala skattesatsen, vilket i genomsnitt i Georgia ligger strax under 1%. Men detta kan variera från län till län.

Fortfarande med mig? Bra, låt oss nu gå igenom några steg för att utvärdera och eventuellt överklaga din fastighetstaxering, om du misstänker att den är felaktig.

3. Utvärdera din fastighetstaxering

Det första steget att utvärdera din fastighetstaxering är att avgöra om det är värt att överklaga. Beroende på uppoffringen och potentiella besparingar kan du bestämma hur mycket ansträngning du vill lägga ner på överklagandet. Så låt oss använda några exempel med förenklade siffror för att göra det enklare att förstå. Den genomsnittliga fastighetsskatten som betalades 2012 var cirka 2 000 dollar, vilket motsvarar cirka 1% av det grovt uppskattade värde på 200 000 dollar vid den tiden. Säg att du lyckas sänka det bedömda värdet med 10%, vilket innebär att skatten minskar från 2 000 dollar till 1 800 dollar. Det ger dig en besparing på 200 dollar. I vissa delar av landet, där fastighetsskatten är högre, till exempel 3% av fastighetens värde, blir de potentiella besparingarna ännu större. Samma procentsats på ett hus värt 279 000 dollar, som var USA:s genomsnittliga hemvärde i augusti 2018, skulle resultera i en besparing på över 800 dollar.

Så nu när vi har konstaterat att det kan vara värt att överklaga, låt oss gå vidare till nästa steg i processen.

3.1. Kontrollera datan

Det är viktigt att dubbelkolla att all information i din taxeringsbrev är korrekt. Är antalet sovrum korrekta? Antalet badrum? Finns det en öppen spis? Hur är tomtens storlek? Det kan finnas en stor skillnad mellan en halv tunnland (0,5 acre) och fem tunnland (5 acre). Om några av de relevanta faktorerna är felaktiga kan det vara en snabb och enkel överklagan.

3.2. Jämför med jämförbara fastigheter

Nästa steg är att hitta jämförbara fastigheter för att kunna jämföra värdena. Be en fastighetsmäklare att hitta tre till fem nyligen sålda fastigheter som liknar din egen vad gäller storlek, stil, skick och läge. Du kan också använda en webbplats som realtor.com för att få en uppskattning av värdet på liknande fastigheter. När du har identifierat jämförelseobjekten, kontrollera deras taxeringar. De flesta lokala regeringar har offentliga databaser där du kan söka information om fastigheter. Be om hjälp av en fastighetsmäklare eller fråga grannarna om deras skatteinformation. Om taxeringarna på jämförbara fastigheter är lägre kan du argumentera för att din taxering är för hög. Även om taxeringarna är liknande kan du visa att de jämförbara fastigheterna är överlägsna i förhållande till din egen, vilket kan ge dig en grund för att få rättelse baserat på rättvisa.

Fortsättning innehållet...