11間房的伪装住旅館！房東巨利被爆！
目錄
- 什麼是合法的出租方式？ 👀
- 揭露該物業的真相 😱
- 包裝成家庭住所的旅館 ⚠️
- 房東的巨大利潤 🤑
- 與工地相比的酒店設施 😮
- 房屋出租中的風險 😬
- 鄰居的困擾 🤷
- 合法性的爭議 🤔
- 政府的控告 👨⚖️
- 如何確認房屋的合法性？ 🏢
👀 什麼是合法的出租方式？
在家中出租房間並非犯罪，但這些物業的主人可能以某種方式逃避規定。這個家庭住宅非常溫馨，靠近市中心、火車站和一所公立學校。但這所房子背後的故事可能更複雜。如果這只是一個普通的家庭住宅，為什麼他們接受萬事達卡和維薩卡？這只是我的個人意見，作為該物業的房地產代理人，你應該清楚地知道內部有多少睡房。realestate.com上的廣告顯示了一所普通的四居室住宅，裡面有一個客廳和一個浴室。但Current Affair節目的一段視頻顯示了完全不同的情況，有11間帶編號的門的小房間，房間裡只有床墊，旁邊是一間私人浴室和一間公用浴室，兩個浴室都有清晰的標示，還有一個廚房，管理處上還有注意事項，晚上10點後禁止烹飪，全天24小時監控。如果這只是一個普通的家庭住宅，為什麼要有這麼多垃圾呢？這是因為這是一家伪装成家庭住宅的住旅館，有很多人同時住在這所物業里，可能有多達15人。坦白說，到最後這只會變得一團糟。
😱 揭露該物業的真相
Lindsay曾是8A的住戶，但基本上這只是一家旅館，內裡有很多房間，他們把這個地方當成一所美麗的房子，但對待住戶卻像垃圾一樣。Lindsay每周的租金是240美元，這意味著他的房東住在旁邊的8B中每周可能從11個房間中收取大約2640美元的租金。坎貝爾鎮議會告訴我們，該物業目前被批准用作帶有五間臥室的住宅，並沒有任何有關翻新該物業以創建11間臥室或將該住宅用作住宿的記錄。房東不願面對我們的攝像機，所以我們來到距離旅館不到一百米的房地產中心21世紀，打算與他們進行交談。我只是想與你談一下8A埃里卡巷的事情，你知道那裡有11個臥室，我們剛剛巧合地代管了房租，並不需要理睬那裡發生了什麼，我們已經進入過，並且看到了11間臥室。好吧，議會告訴我們他們沒有權利擁有這11間臥室，那你呢？你有什麼權利租出這11間臥室呢？唉，需要讓我談談詳情，是的，或許他知道這11個臥室的事情，你有進入過這所房子嗎？我最後一次進去應該還是五間臥室的時候，作為房地產中介機構，多年來不去看望這所房子是有點奇怪的，租賃經理以及物業官員應該知道房屋內的情況，因為物業經理的角色不僅僅是收取租金，還包括確保居住在那裡的人安全。Sotheby's Realty的總經理Michael Palea表示，該物業的潛在問題像一顆定時炸彈，只需要一個人在入睡時點燃一支香煙，或者開啟暖氣觸發火花，整棟建築的人可能會喪生，所以我認為這是一個非常危險的情況。
⚠️ 包裝成家庭住所的旅館
我們最初通過一名建築商的話得知了這個物業的規模，一旦17間臥室的建築完成，街上就會有很多停車位問題。這棟位於陽光海岸的房子從此成為了這些鄰居的惡夢，他們曾在這裡平靜地生活，但現在連自己的街道上都難以停車，視野被遮擋，這所房子卻不斷有人來去，秘密地運作著一家旅館。我可以看到各種不同的房間，陽台上有請願書，每層樓都有廚房，幾個計量器箱和大量電線，房屋旁邊有分離的電線，我們可以看到25台空調設備。直到上週，這套房子中的房間還在共享住宿網站上以每周220美元的價格列出，這意味著房東Michael Ivan Gavin每周可能收取3740美元的租金。你總是可以聯繫議會，並告訴他們你想檢查這所房產是否符合旅館住宿的區劃和核准，他們會立即告知你。
🤑 房東的巨大利潤
根據我們的調查，這套旅館每週可能收取約3740美元的租金。對於房東Michael Ivan Gavin來說，這是一筆可觀的收入。然而，請注意這僅為估計數字，具體收入可能因各種因素而有所不同。房東以每週240美元的價格出租房間，而一套房間則每週租金264美元，這意味著他每年可能獲得將近135,000美元的租金收入。這是一個驚人的收入，特別是考慮到他可能還有其他來源的收入。然而，讓我們不要忘記這一切的合法性，畢竟根據當地政府的說法，這座住宅僅被批准用作帶有五間臥室的房屋，而不是旅館。
😮 與工地相比的酒店設施
據報導，這些房間裡只有床墊，既沒有家具也沒有舒適感。事實上，這些房間更像是工地上的臨時住處，而不是一家合法的旅館。這個旅館還引來了大量的鄰居投訴，人來人往，噪音不斷，車輛也增加了很多，這對於附近的居民來說無疑是一個極大的困擾。
😬 房屋出租中的風險
除了對鄰居的困擾外，這種大規模的旅館運營也存在一定的風險。在這種不合法的設施中，安全風險可能變得更高。例如，空調設備可能超載，導致火災的風險增加。另外，由於房間過於擁擠，火災逃生可能變得困難。這種不合規範的經營方式無疑增加了住戶的生活安全風險。
🤷 鄰居的困擾
對於附近的鄰居來說，這棟假冒家庭住宅的旅館絕對是一個令人困擾的存在。他們不再能夠在自己的街道上停車，並且不斷有陌生人進出該物業。此外，旅館的設施和噪音對他們的生活質量造成了重大影響。他們希望當局能盡快解決這個問題，恢復他們的寧靜居住環境。
🤔 合法性的爭議
根據坎貝爾鎮議會的說法，該旅館的建設是違法的，他們已經向規劃和環境法院提出訴訟。然而，據Sunshine Coast Council稱，這套17間臥室的房屋獲得了用作住宅的批准，而非住宿。由於這方面存在爭議，目前尚不清楚最終結果將會如何。值得注意的是，只有通過正式的法律程序才能確定該旅館的合法性。
🏢 如何確認房屋的合法性？
如果您對自己的住處合法性感到擔憂，可以通過以下步驟來確認房屋的合法性：
- 與當地政府聯繫，查詢該物業的房屋許可證和規劃批准情況。
- 檢查當地的租賃法規，確保該物業符合出租房屋的法定要求。
- 查詢當地的住宅租賃協會，以獲取有關該物業的任何投訴或違規行為的信息。
- 委托一個專業的房地產檢查公司對房屋進行全面檢查，以確保房屋安全並符合規定。
這些步驟將幫助您確定自己所在的房屋是否具有合法性，並確保您的安全和權益得到保護。
Highlights:
- 在家中出租房間是合法的，但需注意合規要求。
-一間家庭住宅背後可能隱藏著旅館的真相。
- 房東從租金中獲取巨大利潤，但可能面臨合法性的爭議。
- 這種違法設施存在著安全風險，對鄰居造成困擾。
- 確認房屋合法性的步驟可以保障您的安全和權益。
FAQ:
Q: 住在這樣的違規旅館中有什麼風險？
A: 這種違規旅館存在著安全風險，例如火災，人身安全等。此外，它可能違反當地的住宅租賃法規。
Q: 應該向誰舉報這種不合法的旅館？
A: 您應該向當地政府聯繫，並向他們提供相關信息和投訴。
Q: 如何確定自己所在的房屋是否具有合法性？
A: 您可以通過與當地政府聯繫，檢查房屋許可證和規劃批准情況來確定房屋的合法性。您也可以諮詢專業的房地產檢查公司。
Q: 房東是否有權利租出未經批准的臥室？
A: 根據報導，這個家庭住宅僅被批准用作帶有五間臥室的房屋，因此房東可能沒有權利租出未經批准的臥室。然而，具體情況取決於當地的法規。
Q: 房東獲取這種旅館經營的巨大利潤合法嗎？
A: 這個旅館的合法性目前存在爭議，因此它的經營方式可能有資格合法，也可能不合法。具體情況需要通過法律程序確定。
資源：
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