Các trang web đấu giá bất động sản mà các nhà đầu tư khác KHÔNG muốn bạn biết!

Mục lục:

1. Giới thiệu về các trang web đấu giá bất động sản
2. Khái quát về liên và chứng chỉ thuế
3. Trang web goves.com
4. Trang web zeusauction.com
5. Trang web greatstreet.com và grandstreet.com
6. Trang web civicsource.com
7. Đấu giá trực tiếp trên trang web của hạt
8. Trang web realauction.com
9. Lựa chọn giữa đầu tư liên thuế và đầu tư chứng chỉ thuế
10. Lưu ý quan trọng khi đấu giá và đầu tư bất động sản

👉 Giới thiệu về các trang web đấu giá bất động sản

Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư bất động sản thông qua đấu giá, có một số trang web đấu giá bất động sản khá hữu ích mà nhiều nhà đầu tư không muốn bạn biết. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá những trang web này và tìm hiểu về cách mua sắm thông qua mỗi trang web.

👉 Khái quát về liên và chứng chỉ thuế

Trước khi đi sâu vào từng trang web đấu giá, hãy làm rõ khái niệm về liên thuế và chứng chỉ thuế. Với liên thuế, bạn không nhận được quyền sở hữu của tài sản cho đến khi kỳ Thanh toán được hoàn tất. Thay vào đó, bạn sẽ nhận được chứng chỉ liên thuế mà bạn sẽ nhận lãi hàng năm cho đến khi kỳ Thanh toán kết thúc. Trong giai đoạn này, chủ sở hữu có quyền mua lại tài sản. Điều này có nghĩa là nếu chủ sở hữu mua lại tài sản, bạn sẽ được hoàn trả số tiền bạn trả cho tài sản cùng với lãi suất và phạt bổ sung. Cần lưu ý rằng hầu hết các quận không đuổi chủ sở hữu thực sự ra khỏi tài sản, điều này có nghĩa là nếu bạn mua một tài sản và chủ sở hữu hiện tại không rời khỏi tài sản, họ sẽ ở đó cho đến khi kỳ Thanh toán kết thúc. Thời gian kỳ Thanh toán có thể kéo dài từ vài tháng đến vài năm, vì vậy hãy xem xét điều này khi bạn mua các tài sản này.

Với chứng chỉ thuế, bạn sẽ được sở hữu tài sản sau khi đặt giá thành công. Với chứng chỉ thuế, các tỉnh thành được ủy quyền để tịch thu tài sản và bán cho nhà đầu tư. Quá trình này có thể mất vài tháng cho đến vài năm tùy thuộc vào quyết định của từng bang. Vì vậy, nếu bạn muốn sở hữu tài sản ngay sau khi thắng giá, chứng chỉ thuế là lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, nếu bạn đặt mục tiêu lâu dài và không quan tâm đến việc chờ đợi một hoặc vài năm, thì đầu tư liên thuế có thể là lựa chọn dành cho bạn.

👉 Trang web goves.com

Goves.com là một trang web đấu giá bất động sản mà bạn nên chú ý. Trang web này bao gồm các tiểu bang khác nhau và bán cả liên thuế lẫn chứng chỉ thuế. Với goves.com, bạn có thể tìm được nhiều cơ hội đầu tư đa dạng trong các bang khác nhau.

Pros:

• Có cơ hội mua các tài sản với giá rất thấp.
• Cung cấp các cơ hội đầu tư đa dạng trong nhiều tiểu bang.

Cons:

• Cần thực hiện nghiên cứu cẩn thận về từng tài sản trước khi đầu tư.

👉 Trang web zeusauction.com

Zeusauction.com là một trang web đấu giá trực tuyến tại các tiểu bang Iowa, Indiana, Louisiana, Colorado và Florida. Hầu hết các tiểu bang này được coi là tiểu bang chứng chỉ thuế. Việc sử dụng zeusauction.com có thể mang đến cho bạn nhiều cơ hội đầu tư trong các tiểu bang này.

Pros:

• Mang lại cơ hội đầu tư trong các tiểu bang chứng chỉ thuế.
• Giao diện trực quan, dễ sử dụng.

Cons:

• Cần thực hiện nghiên cứu cẩn thận về từng tài sản trước khi đầu tư.

👉 Trang web greatstreet.com và grandstreet.com

Greatstreet.com và grandstreet.com là những trang web đấu giá bất động sản đáng chú ý khác. Cả hai trang web này bán cả liên thuế và chứng chỉ thuế và giao diện trực quan, dễ sử dụng. Trên greatstreet.com, bạn có thể tìm thấy đấu giá trực tuyến ở Maryland, Arizona, Florida và California.

Pros:

• Dễ sử dụng và tìm hiểu thông qua giao diện trực quan.
• Đấu giá trực tuyến tại các tiểu bang đa dạng.

Cons:

• Cần thực hiện nghiên cứu cẩn thận về từng tài sản trước khi đầu tư.

👉 Trang web civicsource.com

Civicsource.com là một trang web đấu giá trực tuyến khác tại Missouri, Tennessee, Mississippi và Louisiana. Trang web này rất dễ sử dụng và cung cấp thông tin chi tiết về kỳ Thanh toán, giúp bạn đánh giá thời gian tối đa cho việc lấy lại vốn hoặc lấy lại sở hữu tài sản.

Pros:

• Cung cấp thông tin chi tiết về kỳ Thanh toán.
• Đấu giá trực tuyến trong các tiểu bang chứng chỉ thuế.

Cons:

• Cần thực hiện nghiên cứu cẩn thận về từng tài sản trước khi đầu tư.

👉 Đấu giá trực tiếp trên trang web của hạt

Ngoài việc sử dụng các trang web đấu giá bất động sản, bạn cũng có thể truy cập trực tiếp vào trang web của các hạt. Thông thường, các hạt sẽ liệt kê danh sách phục vụ đấu giá thuế trên trang web của mình. Điều này giúp bạn biết được thời gian đấu giá, liệu nó có tổ chức trực tuyến hay trực tiếp và cung cấp thông tin chi tiết về từng tài sản.

Pros:

• Cung cấp thông tin chi tiết từ chính phủ địa phương.
• Đảm bảo bạn không bỏ qua bất kỳ cơ hội đấu giá nào.

Cons:

• Cần tìm hiểu cách sử dụng hệ thống đấu giá của từng hạt.

👉 Trang web realauction.com

Realauction.com là trang web cuối cùng mà chúng ta sẽ xem xét. Trang web này cung cấp cả liên thuế lẫn chứng chỉ thuế và có rất nhiều quận và tiểu bang khác nhau. Realauction.com rất dễ sử dụng và có nhiều tài sản để bạn lựa chọn.

Pros:

• Cung cấp cơ hội đầu tư đa dạng trong nhiều quận và tiểu bang.
• Giao diện trực quan và nhiều tài sản để chọn.

Cons:

• Cần thực hiện nghiên cứu cẩn thận về từng tài sản trước khi đầu tư.

👉 Lựa chọn giữa đầu tư liên thuế và đầu tư chứng chỉ thuế

Có nhiều lợi ích và rủi ro khi đầu tư vào liên thuế và chứng chỉ thuế. Quyết định cuối cùng phụ thuộc vào mục tiêu đầu tư của bạn. Nếu bạn muốn sở hữu tài sản ngay sau khi đấu giá, đầu tư chứng chỉ thuế có thể là lựa chọn tốt. Tuy nhiên, nếu bạn có mục tiêu dài hạn và không phiền lòng chờ đợi một hoặc vài năm, đầu tư liên thuế có thể phù hợp hơn.

Pros:

• Liên thuế: Có cơ hội nhận lãi hàng năm và mua tài sản với giá rất thấp.
• Chứng chỉ thuế: Sở hữu tài sản ngay sau khi đấu giá.

Cons:

• Liên thuế: Thời gian kỳ Thanh toán dài và nguy cơ chủ sở hữu hiện tại ở lại tài sản.
• Chứng chỉ thuế: Cần chờ đợi một thời gian sau khi đấu giá để nhận sở hữu tài sản.

👉 Lưu ý quan trọng khi đấu giá và đầu tư bất động sản

Khi đấu giá và đầu tư vào bất động sản, hãy cân nhắc những lưu ý sau đây:

• Thực hiện nghiên cứu cẩn thận về từng tài sản trước khi đầu tư. Không mua bất kỳ tài sản nào mà bạn chưa xem qua hoặc không kiểm tra kỹ.
• Hãy chuẩn bị tài chính và chiến lược đầu tư trước. Đấu giá bất động sản diễn ra theo thời gian, vì vậy cần sẵn sàng về tài chính và có kế hoạch rõ ràng.
• Kiểm tra tính hợp pháp và tiềm năng của tài sản. Đảm bảo rằng bạn đã thực hiện tất cả các xem xét pháp lý và đảm bảo rằng tài sản có tiềm năng sinh lời trong tương lai.

👉 FAQ

Q: Tại sao cần phải đầu tư qua đấu giá bất động sản? A: Đấu giá bất động sản có thể cung cấp cơ hội mua sắm với giá cực kỳ thấp và tiềm năng sinh lời cao.

Q: Có những trang web nào khác để xem xét đầu tư qua đấu giá bất động sản? A: Ngoài những trang web đã đề cập ở trên, còn có nhiều trang web khác như bid4assets.com và auction.com.

Q: Tôi phải làm gì sau khi thắng giá một tài sản? A: Sau khi thắng giá một tài sản, bạn sẽ cần thực hiện các thủ tục pháp lý và thanh toán phí để trở thành chủ sở hữu hợp pháp của tài sản đó.

Q: Nếu tôi không muốn đầu tư lâu dài, tôi có thể bán tài sản đã mua qua đấu giá không? A: Có, bạn có thể bán tài sản đã mua qua đấu giá sau khi trở thành chủ sở hữu hợp pháp của nó. Điều này cho phép bạn kiếm lợi nhuận từ tài sản mà bạn đã mua với giá rất thấp.

Q: Nếu tôi không có kinh nghiệm đầu tư bất động sản, có nên tham gia đấu giá không? A: Nếu bạn không có kinh nghiệm đầu tư bất động sản, hãy tổ chức và nghiên cứu cẩn thận trước khi tham gia vào đấu giá. Điều quan trọng là hiểu rõ quy trình và quy tắc liên quan để có được kết quả tốt nhất từ đầu tư của bạn.

Q: Liệu có rủi ro nào liên quan đến đầu tư qua đấu giá bất động sản? A: Có một số rủi ro liên quan đến đầu tư qua đấu giá bất động sản, bao gồm tiềm ẩn các khuyết điểm về tài sản, độ rủi ro pháp lý và khả năng bảo quản và quản lý tài sản đã mua.

Q: Tôi cần phải chuẩn bị bao nhiêu tiền để tham gia đấu giá bất động sản? A: Số tiền mà bạn cần chuẩn bị để tham gia đấu giá bất động sản phụ thuộc vào giá trị của tài sản đang được đấu giá và quy định của từng trang web đấu giá.

Ghi chú

Hãy nhớ làm nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đầu tư vào bất kỳ tài sản nào và luôn tuân thủ các quy định pháp lý của từng tiểu bang và hạt mà bạn quan tâm.