Sự khác biệt giữa quyền lợi pháp lý và tư quyền

Mục Lục

1. Khái niệm (Terms and Concepts)
2. Sự khác biệt giữa quyền lợi pháp lý và quyền lợi tư quyền (Difference between Legal and Equitable Interests)
3. Quyền lợi pháp lý (Legal Interests)
   • 3.1. Quyền lợi pháp lý về đất (Legal Interests in Land)
     • 3.1.1. Quyền lợi pháp lý rõ ràng (Legal Interests by Deed)
     • 3.1.2. Sự cần thiết đối với hợp đồng (Necessity of Contract)
     • 3.1.3. Hợp đồng tiếp sau (Subsequent Contracts)
   • 3.2. Quyền lợi pháp lý không liên quan đến đất (Legal Interests not in Land)
4. Quyền lợi tư quyền (Equitable Interests)
   • 4.1. Quyền lợi tư quyền về đất (Equitable Interests in Land)
   • 4.2. Quyền lợi tư quyền không liên quan đến đất (Equitable Interests not in Land)
5. Quá trình thiết lập quyền lợi (Process of Establishing Interests)
   • 5.1. Hợp đồng tiềm ẩn và hợp đồng rõ ràng (Implied and Express Contracts)
   • 5.2. Các yêu cầu hình thức (Formality Requirements)
   • 5.3. Một số trường hợp đặc biệt (Special Cases)
6. Phân loại quyền lợi dựa trên nội dung và hình thức (Categorizing Interests)
   • 6.1. Quyền lợi cá nhân và quyền lợi đối tác (In Personam and In Rem)
   • 6.2. Quyền lợi hợp đồng và quyền lợi pháp lý (Contractual and Legal Interests)

📜 Quyền lợi pháp lý và quyền lợi tư quyền

Trong lĩnh vực pháp lý, mọi quyền và lợi ích đều được chia thành hai loại chính: quyền lợi pháp lý và quyền lợi tư quyền. Sự phân biệt giữa hai loại này là vô cùng quan trọng và đóng vai trò quan trọng trong việc xác định quyền và trách nhiệm của các bên liên quan.

Khái niệm

• Quyền lợi pháp lý: Được công nhận bởi luật pháp và có thể áp dụng trực tiếp thông qua hệ thống tòa án. Đây là các quyền được bảo vệ bởi các quy định pháp lý và có hiệu lực chính thức.
• Quyền lợi tư quyền: Được công nhận bởi Tòa chancery (hệ thống tòa án công bằng, không tuân thủ quy định pháp lý). Thường liên quan đến các quyền lợi cụ thể và đòi hỏi sự đánh giá và giải quyết từ phía tòa án.

🏙️ Quyền lợi pháp lý

🏞️ Quyền lợi pháp lý về đất

Trong hệ thống quyền lợi pháp lý liên quan đến đất, các quyền lợi có thể được chia thành hai loại chính: quyền lợi pháp lý rõ ràng và quyền lợi pháp lý dự kiến.

Quyền lợi pháp lý rõ ràng

• Quyền lợi theo hiệp đồng: Được tạo ra thông qua các hiệp đồng đất đai, điều chỉnh các quyền và trách nhiệm của các bên liên quan.
• Quyền lợi hợp đồng tiếp sau: Được sử dụng khi một số điều khoản chưa thể thực hiện hoặc cần thêm phần biểu thị.

Sự cần thiết đối với hợp đồng

• Quyền lợi mệnh danh: Được công nhận khi xác nhận mối quan hệ quyền lợi giữa các bên qua việc tạo ra một hợp đồng.
• Quyền lợi hợp đồng xác thực: Phát sinh khi một số điều kiện đã được hoàn thành hoặc điều kiện kích hoạt đã được thỏa thuận.
• Quyền lợi cho thuê nhà: Liên quan đến việc sử dụng đất của người khác theo hợp đồng.

Quyền lợi pháp lý không liên quan đến đất

Ngoài các quyền lợi liên quan đến đất, còn có các quyền lợi pháp lý khác như quyền lợi cố định, quyền lợi dự án, quyền lợi bảo hiểm, và nhiều hơn nữa. Tuy nhiên, chúng không được xem là quyền lợi pháp lý về đất mà là quyền lợi pháp lý chung.

⛪ Quyền lợi tư quyền

🌳 Quyền lợi tư quyền về đất

Trong hệ thống quyền lợi tư quyền liên quan đến đất, có các quyền lợi tư quyền cần được định rõ để có hiệu lực.

Quyền lợi tư quyền không liên quan đến đất

Ngoài các quyền lợi liên quan đến đất, còn có các quyền lợi tư quyền khác như quyền lợi chứng khoán, quyền lợi song phương, quyền lợi suy cho cùng, và nhiều hơn nữa.

📝 Quá trình thiết lập quyền lợi

✍️ Hợp đồng tiềm ẩn và hợp đồng rõ ràng

• Hợp đồng tiềm ẩn: Được công nhận khi đã có đủ sự thỏa thuận giữa các bên, ngay cả khi không có giấy tờ hoặc tư liệu chứng thực.
• Hợp đồng rõ ràng: Yêu cầu việc lập bản ghi rõ ràng và được ký kết bởi tất cả các bên liên quan.

🖊️ Các yêu cầu an ninh

Việc thiết lập các quyền lợi pháp lý và tư quyền đòi hỏi tuân thủ các quy định và điều kiện về hình thức.

🛡️ Một số trường hợp đặc biệt

Ở một số trường hợp đặc biệt, quyền lợi có thể được tạo ra hoặc công nhận mà không cần tuân thủ các yêu cầu hình thức thường yêu cầu. Đây là các trường hợp khi quyền lợi phát sinh từ pháp luật mà không cần đăng ký hay được nhân quyền công nhận.

📚 Phân loại quyền lợi dựa trên nội dung và hình thức

📜 Quyền lợi cá nhân và quyền lợi đối tác

• Quyền lợi cá nhân: Liên quan đến quyền và nghĩa vụ giữa các bên đối tác.
• Quyền lợi đối tác: Được công nhận và có hiệu lực đối với bất kỳ bên thứ ba nào có quan hệ với các bên đối tác.

📃 Quyền lợi hợp đồng và quyền lợi pháp lý

• Quyền lợi hợp đồng: Được tạo ra thông qua hợp đồng giữa các bên và có hiệu lực giữa các bên đó.
• Quyền lợi pháp lý: Được công nhận theo quy định của pháp luật và áp dụng trực tiếp qua hệ thống tòa án.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, xin hãy đặt ở phần bình luận dưới đây. Tôi rất vui lòng trả lời các câu hỏi của bạn. Cảm ơn bạn đã theo dõi!