Prêt immobilier OFW 2023 | Pré-demande officielle et liste des documents requis

Table of Contents:

1. Introduction
2. Préqualification pour le prêt immobilier OFW
3. Conditions préalables à la demande de prêt
4. Formulaire de demande d'application
5. Certificat d'emploi à l'étranger
6. Justificatif de revenu
7. Preuves d'identité et de statut civil
8. Liste des pièces d'identité gouvernementales acceptables
9. Exigences du PAG-IBIG Fund
10. Documents de sécurité requis
11. Autres documents requis
12. Procédure de demande de prêt
13. Conclusion

🏠 Introduction

Bienvenue à tous ! Si vous êtes un travailleur émigré ou un OFW (Overseas Filipino Worker) et que vous souhaitez investir dans un logement aux Philippines, vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous vous guiderons à travers les conditions préalables et la procédure de demande de prêt immobilier OFW selon les exigences officielles de la National Housing Authority (NHA). Vous découvrirez également les exigences spécifiques du PAG-IBIG Fund, un organisme gouvernemental qui offre des prêts immobiliers abordables aux travailleurs émigrés.

📋 Préqualification pour le prêt immobilier OFW

Avant de commencer le processus de demande de prêt immobilier OFW, il est important de vous préqualifier pour vous assurer que vous répondez aux critères établis par la NHA. Voici les conditions préalables à remplir :

Conditions préalables à la demande de prêt

Pour être admissible au prêt immobilier OFW, vous devez remplir les conditions préalables suivantes :

1. Formulaire de demande d'application : Le formulaire de demande d'application est le document le plus important que vous devez remplir et soumettre. Sans ce formulaire, votre demande ne sera pas traitée.

2. Certificat d'emploi à l'étranger : Vous avez besoin d'un certificat d'emploi à l'étranger délivré par votre employeur. Si vous n'en avez pas, vous pouvez utiliser le contrat de travail POEA comme substitution.

3. Justificatif de revenus : Vous devez fournir une preuve de revenus tels que le certificat d'emploi et de rémunération de votre employeur. Si vous ne disposez pas de ces documents, vous pouvez utiliser le formulaire BIR (BIR Certified Income Tax Return).

4. Preuves d'identité et de statut civil : Pour les célibataires, vous devez fournir votre acte de naissance et deux pièces d'identité émises par le gouvernement. Pour les conjoints mariés, vous devez fournir un certificat de mariage. En cas de séparation légale, vous pouvez soumettre une déclaration de séparation de fait et deux pièces d'identité émises par le gouvernement.

Liste des pièces d'identité gouvernementales acceptables

Voici une liste de pièces d'identité gouvernementales acceptables :

• Carte d'identité nationale philippine
• Permis de conduire
• Carte d'identité postale
• Carte d'électeur
• Passeport
• GSIS, SSS, PHILHEALTH
• Certificat de police du NBI
• Certificat du bureau gouvernemental
• Certificat de barangay avec photo
• Certificat du DSWD
• Carte de parent unique
• Carte de membre du conseil de l'IBC
• Carte OWWA
• Carte du sénior
• Carte PWD

🏦 Exigences du PAG-IBIG Fund

Le PAG-IBIG Fund est un organisme gouvernemental qui offre des prêts immobiliers à des taux abordables aux travailleurs émigrés. Voici les exigences spécifiques du PAG-IBIG Fund :

1. Formulaire de demande de prêt immobilier : Vous devez remplir le formulaire de demande de prêt immobilier et fournir deux photos d'identité récentes de format 1x1.

2. Justificatif de revenus : Vous devez fournir un certificat de travail et de rémunération notarié, indiquant vos revenus mensuels bruts, vos allocations mensuelles et vos avantages monétaires mensuels. Vous devez également fournir une copie de votre dernière déclaration de revenus et une copie de votre dernière fiche de paie, avec la signature du signataire autorisé de votre employeur.

3. Preuves d'identité : Vous devez fournir une photocopie recto verso d'une pièce d'identité valide avec signature, à la fois pour l'emprunteur et son conjoint le cas échéant.

📝 Procédure de demande de prêt

Maintenant que vous avez une compréhension des conditions préalables et des exigences, voici la procédure générale de demande de prêt immobilier OFW :

1. Préqualification : Assurez-vous de remplir toutes les conditions préalables et de vous préqualifier pour le prêt immobilier OFW.

2. Remplissez le formulaire de demande d'application : Remplissez correctement le formulaire de demande d'application en fournissant toutes les informations nécessaires.

3. Soumettez les documents requis : Rassemblez tous les documents requis, y compris le certificat d'emploi à l'étranger, les justificatifs de revenus, les preuves d'identité et de statut civil, ainsi que les pièces d'identité gouvernementales acceptables.

4. Présentation de la demande : Soumettez votre demande complète à la National Housing Authority ou au PAG-IBIG Fund, selon le prêt que vous souhaitez demander.

5. Évaluation de la demande : Votre demande sera évaluée par la NHA ou le PAG-IBIG Fund pour déterminer votre admissibilité et évaluer votre capacité de remboursement.

6. Approbation du prêt : Si votre demande est approuvée, vous serez informé par écrit et vous devrez signer les documents de prêt.

7. Déblocage des fonds : Une fois que tous les documents sont signés, les fonds du prêt vous seront versés pour l'achat de votre propriété.

Conclusion

Dans cet article, nous avons couvert les conditions préalables et la procédure de demande de prêt immobilier OFW selon les exigences de la National Housing Authority et du PAG-IBIG Fund. Assurez-vous de remplir toutes les conditions préalables et de soumettre tous les documents requis pour augmenter vos chances de succès dans votre demande de prêt. N'oubliez pas de suivre attentivement les étapes de demande et de rester en contact avec les autorités compétentes pour toute question ou préoccupation que vous pourriez avoir. Bonne chance dans votre recherche de logement aux Philippines !

FAQ

Q: Comment puis-je savoir si je suis admissible au prêt immobilier OFW ? A: Vous êtes admissible au prêt immobilier OFW si vous répondez aux conditions préalables établies par la National Housing Authority (NHA). Assurez-vous de remplir toutes les exigences et de soumettre les documents requis pour augmenter vos chances d'admissibilité.

Q: Quels sont les avantages d'un prêt immobilier OFW ? A: Les avantages d'un prêt immobilier OFW sont des taux d'intérêt abordables, des termes de remboursement flexibles et la possibilité d'acheter une propriété aux Philippines même en étant à l'étranger.

Q: Combien de temps faut-il pour obtenir l'approbation d'un prêt immobilier OFW ? A: Le délai d'approbation d'un prêt immobilier OFW peut varier en fonction de la rapidité avec laquelle vous soumettez tous les documents requis et de la durée de traitement de la demande par la National Housing Authority (NHA) ou le PAG-IBIG Fund. Il est recommandé de rester en contact avec les autorités compétentes pour connaître les délais estimés.

Q: Quels sont les autres frais liés à un prêt immobilier OFW ? A: Outre les taux d'intérêt et les frais de demande, vous devrez également prendre en compte les frais d'évaluation de la propriété, les frais de notaire et les frais de traitement du prêt lorsque vous demandez un prêt immobilier OFW. Ces frais peuvent varier en fonction de la valeur de la propriété et de la politique du prêteur.

Resources:

• Site web officiel de la National Housing Authority (NHA): www.nha.gov.ph
• Site web officiel du PAG-IBIG Fund: www.pagibigfund.gov.ph