商業スペースのテナントを見つける方法[3つのベストな方法]

商業スペースのテナントを見つける方法[3つのベストな方法]

✨ Table of Contents

1. サマリー
2. テナントを見つけるための3つの効果的な方法
3. 第1戦略：商業不動産仲介との物件のリストを作成する
4. 第2戦略：オンラインでスペースをリースする
5. 第3戦略：物件に質の高いサインを設置する
6. ボーナスのヒント：電話の返信
7. まとめ
8. よくある質問と回答
9. リソース

💼 テナントを見つけるための3つの効果的な方法 テナントを見つけることは商業物件の所有者にとってかなりの時間を要するものです。特にフルタイムの投資家でない場合は、それが第二の仕事になります。電話対応、見込み客のスクリーニング、サイトツアー、交渉を行う前にすべてを担当する必要があります。この記事では、商業物件のテナントを見つけるための3つの効果的な方法について説明します。

ℹ️ 第1戦略：商業不動産仲介との物件のリストを作成する 商業不動産仲介に物件をリストアップすることは、テナントを見つけるために最も簡単かつ効率的な方法です。商業不動産ブローカーを雇って依頼するだけで済みます。彼らは市場で何が起こっているかを知り、ビジネスオーナーや不動産管理会社などと常に連絡を取り合っています。商業不動産ブローカーは、あなたの利益を最優先に考えて働き、彼らの手数料は契約の総額の一定割合です。商業不動産ブローカーはテナントの見つけ方だけでなく、ローン授与、契約交渉、ベンダーの調整などを助けることもできます。

ℹ️ 第2戦略：オンラインでスペースをリースする もう1つの効果的な方法は、オンラインでスペースをリースすることです。LoopnetやCREXi、Craigslistなどのオンラインプラットフォームを利用することで、市場の動向や取引条件について基本的な理解を得ることができます。ただし、これらのオンラインリソースはリーチが限定されているため、質の低い見込み客との取引を行う可能性があります。ただし、詳細な情報を提供することで、ターゲットを絞った見込み客を引き付けることができます。

ℹ️ 第3戦略：物件に質の高いサインを設置する 物件に高品質なサインを設置することも効果的な方法です。サイズが大きく、専門的な印象を与えるサインを採用しましょう。また、物件に関する情報をサインに記載することで、ターゲットを絞った見込み客を引き付けることができます。ただし、他の物件に再利用できないため、質の高いサインの設置には注意が必要です。

📝 ボーナスのヒント：電話の返信 テナントを見つけるためには、電話の返信に注意を払う必要があります。電話に出ない投資家やブローカーは多く存在しますが、テナントからの電話が全く返ってこないという声も多く聞かれます。スペースをリースするためには、努力を惜しまず電話に真剣に応答する必要があります。忙しすぎる場合は、PATLIVEなどの電話対応サービスを利用するか、アシスタントに依頼することもできます。

🔍 まとめ 商業物件のテナントを見つけるためには、商業不動産仲介との物件リスト作成、オンラインでのスペースリース、質の高いサインの設置が効果的な手段です。これらの戦略を組み合わせることで、高品質なテナントを見つけ、最適な取引条件を交渉できるでしょう。

❓ よくある質問と回答 Q: 商業不動産ブローカーの手数料はいくらですか？ A: 商業不動産ブローカーの手数料は契約の総額の一定割合です。具体的な手数料については、個別に商業不動産ブローカーと交渉する必要があります。

Q: オンラインリソースを利用する際に注意すべき点はありますか？ A: オンラインリソースを利用する際は、詳細な情報を提供し、ターゲットを絞った見込み客を引き付けるようにしましょう。また、質の低い見込み客との取引には注意が必要です。

Q: 電話に応答する方法はありますか？ A: 忙しすぎる場合は、電話対応サービスを利用するか、アシスタントに電話に応答してもらうことができます。努力を惜しまず、電話に真剣に応答することが重要です。

🌐 リソース

• Loopnet: [URL]
• CREXi: [URL]
• Craigslist: [URL]
• PATLIVE: [URL]

💡 ハイライト

• 商業不動産仲介はテナントを見つけるために最も効果的な方法です。
• オンラインリソースを利用することで、市場の動向や取引条件を把握することができます。
• 高品質なサインの設置は、プロの印象を与え、興味を持つ質の高いテナントを引き付ける効果があります。
• 電話への返信には真剣に取り組み、努力を惜しまないことが重要です。