詐称された一般住宅内の11室ボーディングハウス内部映像

目次

1. はじめに
2. 不正な賃貸物件の告発
3. イライラと混乱が広がる賃貸物件
4. レンタル料金の明示的な行為
5. 不正な賃貸物件の告発の影響
6. 規制の必要性と問題点
7. 家の安全が危険にさらされる問題
8. 近隣住民の苦情と心配事
9. 地方自治体の行動
10. 日本の賃貸市場の改善策
11. まとめ

不正な賃貸物件の告発: 混乱とイライラが広がる

混雑した都市の中心部に位置する、広々とした家族向けの一軒家。地元の公立学校や駅へも近く、理想的な住まいと思えるかもしれません。しかしその家には一風変わった秘密があります。なぜなら、この家ではなぜかMasterCardやVisaのクレジットカードが使えるからです。不動産業者として、この不動産広告を出しているあなたなら、その家の中にいくつの寝室があるかを把握しているはずです。広告には素朴な4つの寝室とリビングルーム、お風呂があると書かれていますが、ある番組が手に入れたビデオには、まったく異なる光景が映し出されています。11の寝室と、番号が振られた小さな空の部屋、床に敷かれたマットレス、隣には個人用のバスルームと共用のバスルームがあり、キッチンには管理人の指示が掲示されています。夜10時以降には料理をしないようにとの指示もあり、監視カメラも設置されています。一般カップル向けの家とは思えないゴミの量ですが、これはただの一家庭の住まいではありません。実際にこの家はボーディングハウスとして運営されており、一度にこの物件に住む人々は何人にも上るかもしれません。15人程度の居住者が常時いるでしょう。正直言って、混乱の連続であると言わざるを得ません。

リンジーはかつて8Aの住人でしたが、実際にはホステルのようなものであり、多くの部屋がありますが、住人はお世辞にも美しい家として扱われているわけではありません。リンジーの家賃は週に240ドルです。隣のエイジBに住む彼の大家は、11の部屋から週におおよそ2,640ドルの家賃を受け取っていることになります。キャンベルタウン評議会によると、この物件は現在5つの寝室を有する住居として認められており、11の寝室を作るためにリノベーションを行うための申請書類やボーディングハウスとしての運営許可がないことが判明しました。

大家はビデオ撮影を拒否しましたので、私たちは物件から数百メートル先のセンチュリー21の不動産業者を訪ねました。あなた方のエリカ・レーン8Aに関してお話を伺いたいのですが、11の寝室があることは知っていますよね？私たちは大家と連絡を取りましたが、彼はまるで知らないふりをしました。「評議会とは話していない」と言われた際、私たちはもう話す道はなくなったと感じました。7つのベッドルームの物件とエージズ・ホークさんと話をしましたが、彼もまた11人のテナントから家賃を集めていることを認めました。賃貸契約は大家を経由して行われているとのことですが、彼は11の寝室のことを知っているのでしょうか。彼はこの家に一度でも訪れたことがありますか？以前は5つの寝室を有していた時に私たちが訪れたときにはありませんでした。不動産業者が物件の内部の状況について全く知らないことは考えにくいです。物件マネジャーの役割は賃料の収集だけではなく、住んでいる人々の安全を確保することも含まれます。不動産業界の専門家、マイケル・パレア氏によれば、この物件は潜在的な火災の危険性をはらんでおり、たとえば就寝時にタバコを吸ったり、ヒーターを入れたりすれば、火花が引火して建物内の全員を危険にさらす可能性があると指摘しています。まさに時間の爆弾です。私たちは建設業者からこの家が完成したら、通りには多くの駐車車両があるだろうと言われました。この17のベッドルームを備えた家は、サンシャイン・コーストのこの通りにある悩みの種です。

ヘレンとクレイトン夫妻は、かつてはここで静かに暮らしていたが、今では自分たちの通りに駐車することも難しくなり、景観も遮られ、この家からの出入りが絶え間なく続いていると悩んでいます。この家は密かにホステルとして運営されており、バルコニーには嘆願書が貼られ、各階にはキッチンがあり、メーターボックスも多数、配線もたくさんあります。家の横には別々の配線もあり、25台のエアコンユニットが設置されています。先週まで、この家の部屋はシェア住宅のウェブサイトに220ドルの家賃で掲載されていました。そのため、所有者であるマイケル・アイヴァン・ギャビン氏は週に3,740ドルもの家賃を受け取っていた可能性があります。お問い合わせいただければ、評議会に連絡し、この物件がボーディングハウスとして認められているかどうか確認することができます。サンシャイン・コースト評議会は、この17のベッドルームの家が宿泊施設ではなく住宅として利用されていることを認識しており、開発が違法であり、計画と環境法廷に対して訴訟を提起しています。詳しい内容とキャンベルタウン評議会の声明は私たちのウェブサイトでご確認いただけます。

ハイライト：

• 不正な賃貸物件が明るみに出る
• 11部屋の秘密の寝室
• リンジーの体験：ホステルのような生活
• レンタル料金の明記と公正性に疑問符
• 不正な賃貸物件の影響と問題点
• 賃貸市場の規制の必要性と課題
• 家の安全が危険にさらされる問題
• 近隣住民の苦情と心配事
• 地方自治体の行動と対策
• 日本の賃貸市場の改善策
• まとめ

よくある質問と回答： Q1. なぜこの不正な賃貸物件が見つかったのですか？ A1. 周辺住民からの苦情と告発により、この問題が明るみに出ました。建設業者からの情報もあり、市民の協力が大きかったです。

Q2. なぜこのような不正な賃貸物件が存在するのですか？ A2. 利益のために家主や不動産業者が法律を無視して不正な賃貸物件を運営しているケースがあります。需要が高まり、家賃が高騰している賃貸市場では、このような事例が発生しやすいと言えます。

Q3. この問題の解決策はありますか？ A3. 地方自治体の取り締まりや対策強化が必要です。また、不動産業者や大家の倫理観を向上させるための教育や監視体制も重要です。

Q4. 日本では同様の問題が起きていますか？ A4. 日本でも同様の問題が起きています。一人暮らしをする若者や外国人留学生などが被害に遭うこともあります。地方自治体や関連団体は状況を把握し、早急な対策を取る必要があります。

リソース：

• サンシャイン・コースト評議会
• キャンベルタウン評議会