Как оспорить налоговую оценку на недвижимость

Содержание

1. 💡 Введение
2. 💰 Как правильно оспорить свой налог на недвижимость
3. ☑️ Проверка данных
4. 🏘️ Анализ сравнимых объектов
5. 📞 Обратитесь в налоговый комитет
6. 📝 Возражение
7. 🗳️ Вызов комиссии по равноправию
8. ⚖️ Любое решение может быть пересмотрено
9. ❓ Что еще надо знать
10. 💡 Заключение

Введение 💡

Получили ли вы неожиданно высокий налог на недвижимость при открытии счетов? Возможно, вы не одиноки в своем недоумении. В данной статье мы рассмотрим, как правильно оспорить налоговую оценку на недвижимость. От лицензированного агента недвижимости из Джорджии, Фрэнка Ханта, у вас будут отличные советы по этой теме. Мы обсудим шаги, которые можно предпринять, чтобы снизить сумму вашей налоговой выплаты и сохранить ваши деньги.

Как правильно оспорить свой налог на недвижимость 💰

На местном уровне правительство периодически проводит оценку всех недвижимостей в рамках налогообложения. Когда новая оценка приходит на почту, она содержит информацию о вашей собственности, такую как размер участка, юридическое описание и оценочную стоимость вашего дома и земельного участка. Сумма налога обычно рассчитывается путем умножения оценочной стоимости налоговой ставкой для данной области. Если вы считаете, что стоимость вашего дома была завышена, вы должны немедленно возражать против этой оценки. Для этого вам может потребоваться несколько шагов.

Проверка данных ☑️

Первым делом необходимо проверить, правильность информации в вашем оценочном письме. Правильно ли указано количество спален и ванных комнат? Есть ли у вас камин? Какова площадь участка? Если в письме есть инакуррантная информация, это может быть легкой подоплекой для вашего возражения.

Анализ сравнимых объектов 🏘️

Вторым шагом стоит провести анализ сравнимых объектов. Попросите риэлтора найти три-пять объектов, сравнимых с вашим, которые были недавно проданы. Вы также можете использовать веб-сайты, такие как realtor.com, чтобы узнать примерные значения сравнимых объектов. Эти объекты должны быть похожи на ваш как по размеру, стилю, состоянию и местоположению. Если оценочная стоимость ваших компаративов ниже, чем у вас, вы можете представить это в качестве аргумента, даже если оценки схожи. Если вы сможете доказать, что сравнимые объекты лучше ваших, у вас может быть основание для уменьшения стоимости налога на основе справедливости и равенства.

Обратитесь в налоговый комитет 📞

Третьим шагом является обращение в налоговый комитет. Свяжитесь с налоговым комитетом вашей местности, чтобы уточнить свою оценку. В большинстве случаев налоговые службы готовы обсудить вашу оценку неофициально по телефону. Если это невозможно или если вы не остались довольны объяснением, запросите формальный обзор. Обратите внимание на сроки и процедуры, так как вам понадобятся соответствующие документы и указания для предоставления доказательств.

Возражение 📝

Четвертым шагом является подача возражения. Подготовьте аргументы для вашего случая на основе проведенного анализа сравнимых объектов и полученных данных. Соберите все необходимые доказательства и заполните соответствующие формы или документы, которые требуются в вашей местности. Ожидайте получить письменное уведомление с решением по вашему вопросу.

Вызов комиссии по равноправию 🗳️

Если вам не нравится результат обзора, вы можете обратиться к комиссии по равноправию. Это панель, состоящая из местных граждан, обученных рассматривать такие дела. Вы можете сделать это самостоятельно или обратиться за помощью к адвокату (оплата возможна). Однако, если ваше дело дойдет до этого этапа, будьте готовы, что ваше обращение может занять продолжительное время, особенно в больших муниципалитетах с большим количеством обращений. Однако, даже при таких сложностях, владельцы жилья часто достигают своей цели, и нередко в их пользу.

Любое решение может быть пересмотрено ⚖️

Важно помнить, что решение комитета по равноправию может быть пересмотрено. Если вам не нравится окончательное решение по налоговой оценке, вы можете обратиться к суду. Однако сейчас закон Грузии предусматривает, что после успешного обжалования оценки стоимости, налоговый оценщик не может пересмотреть стоимость объекта в течение двух лет. Это может быть выгодно в условиях растущего рынка, когда значение объекта остается неизменным в течение текущего года и двух последующих лет. Также получение успешного решения от комиссии по равноправию обязывает налогового оценщика оплатить все расходы, связанные с апелляцией.

Что еще надо знать ❓

Важно помнить, что аппеляционная комиссия может снизить только сумму налога на недвижимость, а не ставку налогообложения. Также существует небольшой риск того, что значение вашей собственности может повыситься, что приведет к увеличению налога. Кроме того, если вы планируете продать дом в ближайшее время, уменьшение налоговой оценки перед продажей может отрицательно сказаться на цене продажи. Необходимо также изучить возможность получения льгот по налогу на недвижимость на основе возраста, инвалидности, военной службы или других факторов.

Заключение 💡

Важно знать свои права и возможности при оспаривании налоговой оценки на недвижимость. Если вы считаете, что ваша оценка завышена, не стесняйтесь принимать меры для ее корректировки. Следуйте указанным шагам, проводите анализ и собирайте необходимые доказательства. Помните, что каждый случай индивидуален, и результаты могут варьироваться. Однако, при грамотном подходе и аргументации, вы можете добиться снижения налога на недвижимость и сэкономить деньги.

🔎 Ресурсы:

• Realtor.com