Ловушка земель: сможете ли вернуть землю, если есть правоустанавливающий документ? (правоустанавливающий документ Torrens)

Содержание

1. Вступление в тему
2. Конклюзивность и непогрешимость права собственности на землю
   • Что такое конклюзивность?
   • Что происходит, если в праве собственности на землю есть ошибки?
   • Какая роль играет непогрешимость права собственности на землю?
3. Включение владельца права на землю в иск о возврате права
   • Что делать, если имя владельца права на землю было умышленно опущено?
   • Как поднять претензию о непогрешимости права на землю?
   • Какой процесс нужно пройти для иска о возврате права?
4. Принцип непогрешимости права на землю
   • Что означает, что права на землю являются конклюзивными?
   • Какое значение имеет непогрешимость права на землю для покупателей?
   • Что происходит, если был совершен мошеннический действия при регистрации права на землю?
5. Исключения из принципа непогрешимости права на землю
   • Каковы исключения из принципа непогрешимости права на землю?
   • Какие права имеют собственники земли, которые были намеренно опущены?
   • Какие правовые последствия могут возникнуть при нарушении принципа непогрешимости права на землю?

Вы владелец земельного участка: почему конклюзивность и непогрешимость права на землю имеют значение

Вступление в тему

Добрый день, уважаемые читатели! Сегодня мы продолжим наше обсуждение о конклюзивности и непогрешимости права собственности на землю. В нашей студии присутствуют адвокаты Эрвин Тиамсон и Джордж Катигбак. Давайте начнем.

Конклюзивность и непогрешимость права собственности на землю

Что такое конклюзивность?

Конклюзивность означает, что все должны верить, принимать и уважать заявление, указанное в праве собственности на землю. Это относится не только к гражданам, но и к государственным органам, особенно к суду. Конклюзивность применяется в случае конфликтов, связанных с владением землей.

Что происходит, если в праве собственности на землю есть ошибки?

Возникает вопрос о непогрешимости права собственности на землю. Если в праве собственности на землю есть ошибки, такие как умышленное исключение имен собственников, то это может привести к судебному отмене права собственности на землю.

Включение владельца права на землю в иск о возврате права

Что делать, если имя владельца права на землю было умышленно опущено?

В таком случае применяется концепция непогрешимости права на землю. Согласно статье 44 Предписания президента 1529, те, кто покупает землю, зарегистрированную в системе Torrens, освобождаются от неблагоприятных претензий, которые не были указаны в праве на землю.

Как поднять претензию о непогрешимости права на землю?

Претензии о непогрешимости права на землю подаются через суд. Суд может добавить претензии, которые были умышленно удалены из права на землю из-за мошенничества. Это называется иском о возврате права и означает, что право на землю больше не является непогрешимым, а покупатель не мог вызывать конклюзивность права.

Принцип непогрешимости права на землю

Что означает, что права на землю являются конклюзивными?

Это означает, что каждый должен верить и уважать все, что указано в праве на землю. Покупателю не нужно опрашивать предыдущего владельца или исследовать историю собственности на землю. Он просто должен предположить, что то, что указано в праве, является истиной.

Какое значение имеет непогрешимость права на землю для покупателей?

Если покупатель знает, что в праве на землю было совершено мошенничество, то он не может скрываться за принципом конклюзивности и сказать: "Поскольку право на землю является конклюзивным, вы не можете меня преследовать". Здесь закон все еще может сделать что-то с этой проблемой.

Что происходит, если был совершен мошеннический действия при регистрации права на землю?

Если зарегистрированный собственник земли сознательно умышленно исключил определенных собственников или совершил другие мошеннические действия при регистрации права на землю, то его действия не остаются непогрешимыми, а право на землю становится оспоримым.

Исключения из принципа непогрешимости права на землю

Каковы исключения из принципа непогрешимости права на землю?

Если покупатель знает о спорном вопросе собственности на землю, связанном с правом, которое было умышленно опущено до покупки, то претензии, вызывающие сомнения в праве на землю, могут быть предъявлены.

Какие права имеют собственники земли, которые были намеренно опущены?

Если зарегистрированный собственник земли намеренно опустил других собственников, то эти адверсные претенденты могут потребовать от новых владельцев признания своего права на землю.

Какие правовые последствия могут возникнуть при нарушении принципа непогрешимости права на землю?

Адверсные претенденты имеют право подать иск о возврате права на землю в суде. Если суд признает, что было совершено мошенничество при регистрации, то право на землю становится оспоримым и принцип непогрешимости не применяется.

Основные моменты

• Конклюзивность и непогрешимость права собственности на землю означают, что все должны верить и принимать заявление, указанное в праве на землю.
• Ошибки в праве на землю могут привести к его судебной отмене.
• Непогрешимость права на землю позволяет владельцам права на землю подать иск о его возврате.
• Принцип непогрешимости права на землю требует уважения права на землю покупателями.
• Исключения из принципа непогрешимости возникают, когда было совершено мошенничество при регистрации права на землю.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Что происходит, если покупатель знает о мошенничестве, но все равно покупает землю?

Ответ: Если покупатель знает о мошенничестве при покупке земли, то он может быть привлечен к правовым последствиям иском о возврате права на землю.

Вопрос: Какие действия могут привести к судебной отмене права на землю?

Ответ: Судебная отмена права на землю может быть осуществлена в случае умышленного мошенничества при регистрации права на землю, такого как исключение определенных собственников.

Вопрос: Могут ли адверсные претенденты требовать признания своего права на землю, если они были умышленно опущены из права?

Ответ: Да, адверсные претенденты имеют право потребовать признания своего права на землю, если они были умышленно опущены из права при его регистрации.

Вопрос: Как покупатели могут защитить свои права на землю, если они не знают о спорном вопросе собственности?

Ответ: Если покупатель покупает землю в хорошей вере и не знает о спорном вопросе собственности, то его права на землю остаются непогрешимыми согласно принципу непогрешимости права на землю.