2023 NHA OFW 住房貸款 | 官方預申請及要求檢查清單

2023 NHA OFW 住房貸款 | 官方預申請及要求檢查清單

目錄

1. 簡介
2. NHA海外菲律賓工人住房貸款計劃
3. 2022年官方要求
4. 適用於的住房貸款預申請和其要求的檢查清單
5. 住房貸款預申請要求
6. 正式要求清單
7. 國家住房局的使命
8. 低成本住房計劃
9. 全球遷民日的慶祝活動
10. OFWs列入低成本住房計劃的過程
11. OFW低成本住房計劃要求
12. PAG-IBIG基金的要求
13. 發放貸款前的要求
14. 股權文件和法律文件要求
15. 分期付款的公告和文件要求
16. 土地和建築物的貸款資訊
17. 貸款攤還和扣除
18. 結論

NHA官方要求，OFW住房貸款計劃2022

在這個文章中，我們將探討NHA住房貸款計劃和2022年OFW住房貸款的要求。菲律賓國家住房局一直以來致力於幫助菲律賓公民獲得適當的住房和居住環境。作為菲律賓海外菲律賓工人（OFWs），你可能正在努力工作並希望回到菲律賓與家人團聚，或者你可能正在尋找額外的收入來兼職工作，未來甚至可能全職從事。無論你是哪一種情況，住房貸款計劃都可能是你實現這些目標的一種方式。

NHA海外菲律賓工人住房貸款計劃2022

菲律賓國家住房局（National Housing Authority，簡稱NHA）是一個旨在幫助菲律賓公民獲得適當住房的計劃。今年6月，作為對世界移民日的慶祝活動的一部分，NHA與勞動和就業部、海外勞工福利管理局簽署了諒解備忘錄，將菲律賓國外工人納入了NHA的低成本住房計劃。

OFW住房貸款預申請要求

現在讓我們來談談NHA的低成本住房計劃的預申請和官方要求的檢查清單。首先是申請表格，這是你需要的最重要的要求，如果沒有它，你的申請將無法處理。其次是海外就業證明，如果沒有，你可以使用POEA工作合同。第三是收入證明，你可以提交雇主的薪酬證明，如果沒有，你可以使用BIR的收入稅申報。請記住，你可以選擇使用這兩者之一，不需要提供兩者。第四，身份證明或婚姻狀況證明，未婚申請人需要提交出生證明和任何兩個政府發行的身份證明。已婚申請人需要提交婚姻證書，而已經合法分居或離婚的申請人，可以提交分居事實宣誓書和任何兩個政府發行的身份證明。

讓我們來了解可接受的政府發行的身份證明。菲律賓國民證、駕照、郵政證、選民證、護照、GSIS、SSS、PhilHealth、PAG-IBIG基金、NBI警察證明、政府辦事處、巴朗盖证书（附有图片）、社會福利部证书、单身家长ID、PRC、IBP、OWWA、資深公民ID、殘障人士卡等。

以上是NHA低成本住房計劃的預申請要求清單。請確保你符合所有要求，然後繼續申請住房貸款計劃。

PAG-IBIG基金的要求

現在讓我們來了解PAG-IBIG基金的住房貸款計劃的要求。首先是住房貸款申請，你需要兩張最近的1x1尺寸照片，如果適用，還需要共同借款人或聯合借款人的照片。請注意，只有原件副本是可接受的，電腦生成的或影印本不會被接受。

其次是收入證明，你需要提供以下文件：

• 經過公證的就業證明和薪酬證明，需要註明你的月收入、津貼和福利金。需要經雇主授權人的簽字為原件副本。
• 最近三個月內的月薪單的影印本，需要註明雇主的簽字。

第三是借款人和配偶（如果適用）簽字的有效身份證明的影印本，需要在進行借款人驗證時提交。

以上是PAG-IBIG基金住房貸款計劃的要求。請確保你已準備好所有必需的文件，並準備好申請住房貸款。

發放貸款前的要求

在放款前，還有一些文件和要求需要準備。首先是土地的產權證書（TCT）或公寓的產權證書（CCT）的原件副本，必須該財產的名稱為PAG-IBIG基金或借款人。

其次是安全文件，包括7份經過公證的絕對買賣契約書，如果TCT或CCT仍然以PAG-IBIG基金或貸款抵押協議為名，你需要額外提供7份絕對買賣契約書。此外，還需要7份正式借款票據和經借款人簽字確認的貸款交易披露聲明。

第三是最新一期財產稅收據的影印本，需要在文件提交的日期前一個納稅季度內更新。第四是土地改善的最新一期稅收申報，必須在PAG-IBIG基金或借款人的名下。

其他要求包括最新一期更新的房地產稅收據的影印本，以及經公證的接受證明和佔有證書的影印本。

最後是扣除貸款分期支付的授權書，這需要雇主具有現有的CSA才能提供。如果通過薪資扣除付款，則需要這份授權書。

以上就是放款前的要求。請確保你按照要求準備好所有文件。

結論

有了NHA的住房貸款計劃和PAG-IBIG基金住房貸款計劃，作為OFW，你有機會實現回到菲律賓與家人團聚的夢想，或者尋找更穩定的收入。但是請確保你符合所有要求並準備好所有必需的文件，才能順利申請住房貸款。如有任何疑問，請在評論區留言，我們將竭誠為您解答。

FAQ

1. 這些住房貸款計劃是否適用於所有OFWs？
   • 是的，這些住房貸款計劃適用於所有海外菲律賓工人。
2. 是否需要提供英語文憑？
   • 不需要，但你需要满足所有其他要求。
3. 我可以申請多個住房貸款計劃嗎？
   • 你只能申請一個住房貸款計劃。
4. 可以使用親人的土地申請住房貸款嗎？
   • 是的，你可以使用親人的土地作為擔保來申請住房貸款。
5. 是否有任何其他費用？
   • 是的，申請住房貸款時，可能需要支付一些文件處理和登記費用。
6. 如何知道我的申請是否被接受？
   • 一旦你提交了完整的文件，你將收到通知，告訴你申請是否被接受。
7. 貸款是否包括修繕和裝修？
   • 是的，住房貸款可以用於修繕和裝修，但必須符合特定的要求和限制。
8. 可以在國外使用住房貸款嗎？
   • 不，住房貸款必須用於在菲律賓的房地產。
9. 是否有最低收入要求？
   • 是的，住房貸款計劃有最低收入要求，具體金額取決於你的貸款申請和其他因素。
10. 加入住房計劃後，我什麼時候可以獲得貸款？
    • 一旦你的申請被批准並完成所有必需的文件，你將獲得貸款。

高亮點

• NHA住房貸款計劃為OFWs提供了獲得適當住房的機會。
• PAG-IBIG基金住房貸款計劃提供了住房需求的財務幫助。
• 提交完整的文件並準備好所有必需的文件對於順利申請住房貸款至關重要。

資源:

• National Housing Authority
• PAG-IBIG Fund