Gayrimenkul Anlaşmalarında Özel Borç Verenleri Ne Zaman Ödemeli? | 3 TÜR Borç Veren

İçindekiler:

1. Başlık 1
   • Alt Başlık 1.1
   • Alt Başlık 1.2
2. Başlık 2
   • Alt Başlık 2.1
   • Alt Başlık 2.2
   • Alt Başlık 2.3
3. Başlık 3
   • Alt Başlık 3.1
   • Alt Başlık 3.2
4. Başlık 4
   • Alt Başlık 4.1
   • Alt Başlık 4.2
   • Alt Başlık 4.3
5. Başlık 5
   • Alt Başlık 5.1
   • Alt Başlık 5.2
6. Başlık 6
   • Alt Başlık 6.1
   • Alt Başlık 6.2
   • Alt Başlık 6.3
7. Başlık 7
   • Alt Başlık 7.1
   • Alt Başlık 7.2
   • Alt Başlık 7.3
8. Başlık 8
   • Alt Başlık 8.1
   • Alt Başlık 8.2
   • Alt Başlık 8.3

Hiç Bir Şey Gelecek için Özel Borç Verenlere Ödeme Yapmayı Planlıyor musunuz? 🤔💸

Artık özel borç verenlere nasıl ödeme yapacağınızı düşünmek zorunda mısınız? Bu makalede, özel borç verenlerle her şeyi ele alacağız. Ödemelerinizin sürekli mi olmasını sağlayacak yoksa nakit akışınızı sağlayacak kadar iyi bir anlaşmaya mı ihtiyacınız var? Belki de refinans yapmayı mı bekliyorsunuz? Özel borç verenlerin altı aylık bir süre talep ettiği ortaya çıkıyor, bunun anlamı, altı aylık olarak değiştiriyor musunuz yoksa ne zaman teslim edeceğiniz için altı aylık bir süre mi uyguluyorsunuz? Bu konu oldukça karmaşık bir konuşma gerektiriyor ve tamamen size bağlı. Dolayısıyla, gayet harika bir konuşma bu ve her şeyi içeriyor. Peki, öncelikle başlayalım.

Başlık 1

Başlangıçta, gayet normal olarak, gayrimenkul sektöründe her şeyin mevcut durumunuzla, ne tür kaynaklara sahip olduğunuzla ilgili olduğunu söylemek doğru olacaktır. Ve kaynaklar, hangi tür kredi verenlere sahip olduğunuzla ilgili olacaktır. Şu anda bir borç verenim var, bugün ona dokuz bin dolar ödedim. Genellikle, 25.000 doların altındaki borç verenler altı ay içinde paralarını geri isteyenler oluyorlar. Öyleyse, sahip olduğunuz kaynaklar kısıtlı olduğunda, muhtemelen altı ay boyunca para bulmak, itibarınızı sürekli olarak inşa etmek, başka özel borç verenler bulmak ve bu şekilde size para veren amcam veya kuzeninizi başka bir borç verenle değiştirmek istersiniz. Bu şekilde ilk 30 veya 40 altına bağlı anlaşmalarımı yaptım. Sadece altı aylık para için ihtiyacım var. Geçen yıl bile Noel'den iki gün önce bir borç verene ihtiyacım vardı. Çünkü diğer borç verenlerim şehir dışındaydı ve Aralık ayının 10'u gibi geri ödeme yapmam gerektiğini biliyordum. Neden böyle yaptım? Çünkü diğer borç verenlerim tatillerinden geri dönmüş olduklarında, yani genellikle senin geri ödeme istedikleri zamandı, böylece bu size bağlıdır. Her neyse, ihtiyacınız olan kaynaklara ve kiminle iş yapacağınıza bağlı.

Alt Başlık 1.1

Konu şudur ki, yapacağınız anlaşmaya göre, ödemeleri zamanında yapabileceğimi düşünürsem, gerçekten herhangi bir endişe duymam. Büyük tutarlı borç verenleri ödeme yapmakla ilgili endişelenmem çünkü genellikle toplam iş hacmimde refinance için kendi paramı kullanabilirim. Wholesale ve Fix and Flip işlerimde aşırı derecede fazla nakde sahibim, bu yüzden kendi sermayemle özel borç verenlerimi ödemekle ilgilenmiyorum. Bu ay yaklaşık olarak 90 bin doları ön finansmanla ödeyeceğim. Bu, seneye ödenmek isteyen diğer borç verenlerdir. Mali kaybım zaten buna izin veriyor çünkü ekstra sermayem var ve bunu özel borç verenlerime geri ödeme yapmak için kullanabilirim. Şu anda, bağışlaya bağış yaptığım için kâr amacı gütmeyen kuruluşum bu borçları ödüyor ve bu şekilde mülke karşı not etkinleştiriliyor.

Alt Başlık 1.2

Öyleyse, şu anda özel borç verenlerimle uzun vadeli anlaşmalar yapmayı tercih ediyorum. Borç verenlerimi üç gruba ayırıyorum ve onlara şunu söylüyorum, kategorin A, kategori B veya kategori C'siniz. A kategorisi şudur: Orta, sadece geriye kalan beş yıl boyunca paralarınızı yatırıp bir kontrol almak istiyorsunuz ve ödeme yapmakla ilgili bir endişeniz yok. Böyle bir kişiniz için 100.000 dolar alır ve onlara her zaman şunu söylerim, A kategorisinde olmadığınızı düşünüyorum, tahminen B veya C kategorisisiniz, B kategorisi bir yıl, hatta iki yıl kadar iyidir, hepsi çalışan profesyonellerdir ve 50 ila 250.000 dolar arasında bir şeyleri yatırabilecekleri bir şeye sahiptirler. Hisse senedi portföylerinde veya başka bir yerde alamadıklarıyla mutlu değiller. C kategorisi, aslında en çok kiminle çalıştığım kategoridir ve en çok bu kategoriyle karşılaşma sebebim, bu kategoride olan diğer gayrimenkul yatırımcılarıdır. Bekledikleri kadar çok anlaşma yapmayan kişiler, aktif bir şirkete bağlı olmak isteyenler, işlemleri, işlemlerin evrak işlerini görmek isteyenler, süreçte bir parça olmak isteyenler ve süreçte güvenli bir getiri elde etmek isteyenler. Kuşkusuz bu kişilerin üzerindeki sayıya bağlı değildir, ancak genellikle bu tür kişilere en fazla altı aydan bir yıla kadar kredi verilir, çünkü eğitim süreci boyunca gördükleri ve Slack kanallarımın içinde olan şeyler neticesinde, Zach, Cody Barton, Anna Martinez, Tony Counts gibi diğer kişilerle konuşmaları sonrasında, öğretilmeye fazlasıyla açıktırlar ve bazen 3 ay sonra bile, şimdi burada olmayayım, ben buradan çıkıyorum paranı geri ver diyebilirler, çünkü kendi anlaşmalarının içine dağıtacaklar ve bu eksik parçaları senin aklında birleştirmiştir.

Başlık 2

Başlık 2 içeriği burada yer alır. Bu başlık altında Alt Başlık 2.1, Alt Başlık 2.2 ve Alt Başlık 2.3 gibi alt başlıklar bulunabilir. Bu alt başlıklar, konuya ilişkin daha spesifik bilgiler içerebilir ve okuyucunun ilgisini çekebilir.