HOA'ya Karşı Savaşın: İpuçları ve Taktikler
İçerik Tablosu:
- Başlık 1
- Başlık 2
- Alt Başlık 2.1
- Alt Başlık 2.2
- Başlık 3
- Alt Başlık 3.1
- Alt Başlık 3.1.1
- Alt Başlık 3.1.2
- Alt Başlık 3.2
- Başlık 4
- Başlık 5
- Alt Başlık 5.1
- Alt Başlık 5.2
- Başlık 6
- Alt Başlık 6.1
- Alt Başlık 6.2
- Alt Başlık 6.2.1
- Alt Başlık 6.2.2
- Başlık 7
- Başlık 8
- Başlık 9
- Başlık 10
👊 HOA Fight Club: HOA (Yönetim Kurulu) ile Mücadele Etmek İçin İpuçları
HOA Fight Club'a hepiniz hoş geldiniz! Kendi YouTube kanalıma hoş geldiniz. Bu kanalı HOA Fight Club adını veriyorum çünkü 4 ila 5 yıldır HOA'yla, yani Yönetim Kuruluyla bir mücadele içindeyim. Yakın zamanda bir dava sonlandırdım ve bu kanalı, herkesin HOA'larıyla başa çıkmak için hikayemi anlatacak ve onlara nasıl savaşacaklarını gösterecek bir platform olarak kullanmayı planlıyorum. Birçok insan, bir konut birliğine veya HOA'ya sahip olduğunda anlamıyorlar, temel anayasa haklarınızı imzaladığınızı fark etmiyorlar. Washington ve Arizona dışındaki tüm eyaletlerde anayasa haklarınızı tamamen imzalamış oluyorsunuz. Yasama organı da bu yasaları, birliklerin tüm haklara sahip olmasını sağlarken ev sahiplerinin hiçbir hakkı olmadığını belirlemiştir. 2014 yılında bu konut birliğine taşındığımda her şeyin harika olacağını düşünüyordum ve hiçbir şeyle ilgilenmek zorunda kalmayacağımı düşünüyordum. Daha önce bir araştırma yaptım ve yönetim kurulu başkanıyla tanışmıştım ve o mükemmeldi. Her şeyin harika olacağını düşünüyordum. Eşimle birlikte seyahat etmeyi çok seviyordum. Avrupa'da üç ay geçirdik ve İspanya'da 500 mil yürüdüğümüz Camino de Santiago'yu geçtik. "Bu harika olacak, hayatımızda harika şeyler yapacağız ve böylece bu küçük daireyi satın alıp her şey mükemmel olacak." diye düşündüm. Ancak, satın alımdan sonra hem içeride hem de dışarıda pek çok hasar olduğunu fark etmeye başladık.
🏰 HOA ile Başa Çıkmak İçin İpuçları
Başlık 1
2014 yılında taşındığımız konuta taşınırken, satın alma öncesinde bize açıklanmayan iç hasarlar olduğunu fark ettik. Daha fazla araştırma yaptığımı gördüm ki sadece iç mekanda değil, dış mekanda da pek çok hasar vardı. Üstelik çatılar kodlara uygun değildi ve yaşadığımız şehir tarafından asla onaylanmamıştı. Bize açıklanmayan pek çok hasar olduğunu fark ettikten sonra bir süreliğine umursamadık ve çevreyi tanımak için zaman harcadık. Başlangıçta arka bahçeye bir deck ekledik ve fazla toprak çıkardığımızda komünitedeki insanların bu güzel toprağı kullanabileceğini düşündük. Taşları süzülmüş ve harika bir toprak elde etmiştik ve bu harika toprağı komüniteye yaymak için yönetim kurulu başkanıyla iletişime geçtik. Başkanın onayıyla işe başladık, ancak aniden onaylanmadı ve başkan öfkeyle eşiyle birlikte bize geldi. Tabii ki, durumdan şaşkındık ve bu süreçte bir ceza aldık. İlk cezamız 250 dolarlık bir tesisat denetimi eksikliği nedeniyleydi. Bu bizi şaşırttı çünkü yeni taşınmıştık ve tabii ki tesisatı satın almadan önce denetlemiştik. Hemen taşınma şirketine gittim ve "Sorun değil, onu kaldıracağız" dedim. Sonra toprak problemi ortaya çıktı ve taşınma şirketi bize "bunu yapamayacağımızı" söyledi. Yani hiç sorun değil, öylece kalsın, dedik. Sonra kış geldi ve yeni bir güverte ve oturma grubu almışken bir tente kurduk. Tabii ki, postayla başka bir ceza daha aldık. Kuralları inceledik ve tentenin yasak olmadığını gördük. E-posta ile taşınma şirketine iletişime geçtiğimde, tente çirkin olduğunu ve onu kaldırmamız gerektiğini söylediler. Biz de uyduk. Bir sonraki ay, kutuları doğramamak için başka bir ceza aldık. Bu bizi şaşırttı çünkü her zaman kutularımızı doğrardık. Ama sorun değil, kutuları doğrardık ve çok nazik davranmaya çalıştık, ancak bu noktada çok fazla ceza aldığımız için tedirgin olmaya başladım...
Başlık 2
Bu süreçte, şikayette bulunduğumda yönetim kurulu başkanı bu durumu hoş karşılamadı. İlk tepki, pek umursamamakla birlikte, özelden cevaplarını geri çekmeleri için yönetim kuruluna ve taşınma şirketine şikayette bulundum. Tabii ki, bunu yapmadılar ve bu e-posta yayımlandı. Öyleyse, komşuların ev sahiplerinin e-postalarını veya telefon numaralarını nasıl alabileceğim konusunda taşınma şirketi tarafından önerilen komşularımın kapısını çaldım ve kendilerinden bilgi almak için onlara gittim. Evin sahipleri için bir e-posta adresi oluşturdum ve katılmak isteyen herkesin bana bildirmesi gerektiğini söyledim. Ancak tıpkı bunu yaptığım gün yönetim kurulu başkanı, mahalleye bir e-posta yazmaya karar verdi ve benim memnuniyetsiz bir ev sahibi olduğumu ve gönderdiğim bildirimleri göz ardı etmeleri gerektiğini söyledi. Tabii ki, bu beni mutlu etmedi, bu yüzden şikayette bulundum ama tabii ki yönetim kurulu başkanı ve taşınma şirketi bu beyanlarını geri almadılar. E-posta yayımlandı. Ben de eve sahiplerini bir araya getirmeye karar verdim ve kendi topluluk toplantılarımı organize ettim. Bunu yapmak için, tüm ev sahiplerine bilgilerimi alabilecekleri bir kartpostal göndermek zorunda kaldım. Bu, oturumumuza katılmaları için bilgi edinebilmelerini sağlamak ve nasıl gittiğini görebilmek için bu bilgilere sahip olmaları gerekiyordu. İşte konut birliği yaşamımız böyle başladı. İlk bir buçuk yıl kolay olmadı. Bir dönem başkanlık görevini geri çağırmak için örgütlenmemle sonuçlandı. Taciz, baskı ve zorbalık oldu. HOA'larla (Yönetim Kurulu) nasıl başa çıkacağınızı adım adım anlatacağım bir dizi YouTube videosuna giriyorum. CCR'larınızı nasıl okuyacağınızı, nasıl anlayacağınızı, yasaları nasıl kullanacağınızı, CC NARS'ınızı nasıl yorumlayacağınızı, yasaların ev sahiplerini değil, yönetim kurulunu korumak amacıyla tasarlandığını nasıl anlayacağınızı anlatacağım. Yasama organları ev sahipleri için çalışmıyor, onlar lobilerle, avukatlarla ve taşınma şirketleriyle çalışıyorlar. HOA'da hiçbir şey adil ve eşit değildir. Sigorta da adil ve eşit değildir. Bir HOA veya konut birliğinde yaşayan herkese en iyi tavsiyem, bu birliklere satın almayın ve başka bir yerde bakın. Eğer bir HOA veya konut birliğinde yaşıyorsanız ve evinizi satabiliyorsanız, hemen yapın, oradan çıkın. Her HOA kötü bir yönetim kuruluna bir oyla uzaklıktadır. Yaptığım kadarıyla herkesin bu konuları anlaması için şartlarla ilgili her konuya adım adım değineceğim. Amacım size yardımcı olmak, size 68 bin dolarlık avukat ücreti harcamadan sizi destekleyebilecek birine sahip olmanızı sağlamaktır. 2021 yılında böyle bir durumda olan herkesin böyle muamele görmeyi hak etmediğine inanıyorum. Kimse evinden uzaklaştırılmamalı, hiç kimsenin yapmadığı bir şey için para cezası alması gerekmemeli. Bunlar hepimizin bilmesi gereken şeylerdir; böylece kendimizi, yatırımlarımızı ve geçimimizi koruyabiliriz. Umarım HOA'nın gerçek anlamını herkese anlatabilirim, çünkü HOA herkes için değildir ve HOA'da olan herhangi biri, mümkün olan en kısa sürede oradan çıkmalıdır. HOA Fight Club'a gelin ve sizi desteklemem için bana katılın.
Öne Çıkanlar:
- Yasaların ev sahiplerini değil, Yönetim Kurulu'nu koruduğunu bilmek önemlidir.
- HOA veya konut birliklerine satın alma konusunda dikkatli olunmalıdır.
- Bir HOA veya konut birliğindeyseniz, evinizi satabilmek için hızlı bir şekilde harekete geçin.
- Birlikte hareket etmek ve birlik içinde organize olmak, HOA'yla mücadele etmek için önemlidir.
- HOA'ların sigorta düzenlemeleri ve adaleti adil ve eşit değildir.
Sıkça Sorulan Sorular:
S1. HOA (Yönetim Kurulu) nedir?
HOA, bir konut birliğinin veya apartman dairesinin yönetiminden sorumlu olan bir Yönetim Kurulu'dur.
S2. HOA'ya üye olmanın avantajları nelerdir?
HOA'ya üye olmanın bazı avantajları vardır, örneğin ortak alanların bakımı, güvenlik hizmetleri, havuz veya spor salonu gibi olanaklara erişim ve bazı düzenlemelere uygunluk sağlanması gibi.
S3. HOA'ya üye olmanın dezavantajları nelerdir?
HOA'ya üye olmanın bazı dezavantajları da vardır, örneğin yüksek aylık aidatlar, sıkı kısıtlamalar, kurallara uymamanın para cezası alınması gibi.
S4. Bir HOA ile nasıl başa çıkabilirim?
HOA ile başa çıkmak için öncelikle yönetmelikleri ve CCNR'leri anlamak ve buna uymak önemlidir. Ayrıca, komşularınızla işbirliği yapmak, yönetim kurulu toplantılarına katılmak ve gerektiğinde hukuki yardım almak da faydalı olabilir.
S5. HOA'ya karşı nasıl itiraz edebilirim?
HOA'ya itiraz etmek için öncelikle yönetim kuruluyla doğrudan iletişime geçmek, sorunu çözemiyorsanız birlikte çalışmak veya durumu düzeltmek için mahkemeye başvurmak gibi adımlar atabilirsiniz.
Kaynaklar:
AI SEO Assistant
WHY YOU SHOULD CHOOSE Proseoai
