New Jersey'de mülk satarken bir çıkış vergisi ödemem gerekecek mi?

New Jersey'de mülk satarken bir çıkış vergisi ödemem gerekecek mi?

Table of Contents:

1. Giriş
2. New Jersey'de Mülk Satış ve Taşınma 2.1. New Jersey'den Çıkış Vergisi 2.2. Mülk Devri ve Gelir Vergisi Formu 2.3. Asıl Konut Satışında Vergi Muafiyeti
3. New Jersey'de İkamet Etmeyen Satıcılar 3.1. İkamet Dışında Mülk Sahipleri 3.2. Emanet Hesabı ve Vergi İadesi 3.3. Vergi İadesini Hızlandırmak

Giriş

Bu makalede, New Jersey'de gayrimenkul satışı ve taşınma sürecinde karşılaşabileceğiniz vergi konuları hakkında bilgi vereceğiz. Özellikle New Jersey'den çıkış vergisi ve ikamet dışında mülk sahiplerinin vergi durumlarına değineceğiz. Ayrıca asıl konut satışında vergi muafiyeti hakkında da bilgilendirmeler yapacağız. Bu konulara dair merak ettiklerinizi aşağıdaki başlıklardan bulabilirsiniz.

New Jersey'de Mülk Satış ve Taşınma

New Jersey'de mülk satışı ve taşınma sürecinde çeşitli vergi hükümleri bulunmaktadır. Satış gerçekleştiren kişiler, çıkış vergisi ve gelir vergisi gibi konularla karşılaşabilirler.

New Jersey'den Çıkış Vergisi

Birçok kişi New Jersey'den taşındıktan sonra çıkış vergisi ödemeleri gerektiğini düşünmektedir. Ancak, New Jersey'de resmi olarak "çıkış vergisi" adı altında bir vergi bulunmamaktadır. Bu konuda yaygın bir karışıklık, mülk devri sırasında ödenen gayrimenkul transfer ücreti ile karıştırılmaktadır. Her satış işlemi sonrasında, gayrimenkul transfer ücreti olarak adlandırılan bir vergi ödemesi yapılmaktadır. Bu vergi miktarını hesaplamak için New Jersey gayrimenkul transfer vergisi hesaplayıcılarını kullanabilirsiniz.

Mülk Devri ve Gelir Vergisi Formu

New Jersey'de mülk devri gerçekleştiğinde, aynı zamanda bir brüt gelir vergi formu da kaydedilmelidir. Bu forma genellikle vergi ödemesi gerekmeyebilir çünkü çoğu durumda satılan mülk asıl konuttur ve bu durumda belirli bir vergi muafiyeti bulunmaktadır. Eğer mülk, son beş yıl içinde en az iki yıl boyunca asıl ikamet yeri olarak kullanılmışsa, belirli bir kazanç muafiyeti söz konusu olacaktır. Bireysel olarak dosya sunan kişiler için 250.000 TL'ye kadar, evli ve ortak olarak dosya sunanlar için ise 500.000 TL'ye kadar vergi muafiyeti hakkı bulunmaktadır.

New Jersey'de İkamet Etmeyen Satıcılar

Eğer New Jersey'de ikamet etmeyen bir satıcıysanız, başka vergi durumları da söz konusu olabilir.

İkamet Dışında Mülk Sahipleri

New Jersey'de ikamet etmediğiniz bir yerde kalıcı ikamet adresi olarak kaydınızı yaptırdıysanız, sahip olduğunuz mülkün üzerinde vergi yükümlülükleri olabilir. Bu durumda, satış işleminde, satış bedelinin en az %2'si veya beklenti dahilindeki kazancın %10.75'i kadar bir miktarın tapu şirketi tarafından emanete alınması zorunludur. Bu miktar, ödenmesi gereken vergi miktarına eşittir. Devlet, bu vergi miktarını geri almak için bir sonraki vergi döneminde bir vergi iadesi talep etmek ve nihai karar için size bir iade göndermek suretiyle vergi beyannamesi üzerinde işlem yapmanızı istemektedir.

Emanet Hesabı ve Vergi İadesi

Eğer vergi iadenizi bir sonraki vergi dönemine kadar beklemek istemiyorsanız, A-3128 formunu doldurarak vergi iadenizi hızlandırabilirsiniz. Bu formu doldurduktan sonra, formda belirtilen adrese veya şube ofisine başvurarak durumunuzu yeniden gözden geçirebilir ve vergi iadenizi daha erken alabilirsiniz. Vergi konularıyla ilgili bilgi almak için kendi avukatınız, tapu şirketiniz veya muhasebecinizle iletişime geçmenizi öneririz. Asıl konutunu satanlar için genellikle vergi iadesi veya çıkış vergisi gibi bir durum söz konusu olmamaktadır.

Umarız bu bilgiler size yardımcı olur. Eğer başka sorularınız varsa, lütfen aşağıda belirtilen iletişim bilgilerinden bize ulaşın.