Ticari Donanım ve Amblem İns: Reel Emlak Sınavı Hazırlığı
İçindekiler 👇
- Giriş
- Ticari Donanım (Trade Fixtures) Nedir?
- Ticari Donanımın Taşınması
- Kiracı tarafından Kurulan Ticari Donanım (Trade Fixtures)
- Amblem ve Ürünler (Emblem İns) Nedir?
- Amblem ve Ürünlerin Sahipliği
- Amblem ve Ürünlerin Ayrılması
- Ticari Donanım ve Amblem İnsın Taşınması
- Ticari Donanım ve Amblem İnsın Otomatik Olarak Taşınmamasının Nedenleri
- Sonuç
Ticari Donanım ve Amblem İns Nedir ve Taşınması Nasıl Gerçekleşir? ✨
Giriş
Bir mülkü satın alırken veya satarken, ticari donanım veya amblem ins gibi unsurlarla karşılaşabilirsiniz. Ancak, bu terimlerin ne anlama geldiğini ve taşınma süreçlerini tam olarak anlamak önemlidir. Bu makalede, ticari donanımın ve amblem insanın ne olduğunu, nasıl taşındığını ve bu unsurların taşınmamasının nedenlerini keşfedeceğiz.
Ticari Donanım (Trade Fixtures) Nedir?
Ticari donanım, bir işletmenin veya kiracının ticari faaliyetlerini yürütebilmek için kurduğu ve yerleştirdiği eşyalardır. Bir restoranı ele alalım örneğin; paslanmaz çelik masalar, pişirme yüzeyleri, fırınlar gibi eşyalar, genellikle yerlerine sabitlenir ve ticari faaliyetlerin yürütülmesi için gerekli olan eşyalardır. Ticari donanım, işletmenin faaliyetlerini sürdürebilmesi için gereklidir.
Ticari Donanımın Taşınması
Ticari donanımın taşınması, mülkün alıcıya geçiş sürecinde önemli bir noktadır. Bir işletme mülkü satın aldığınızda, taşınması gereken ticari donanımı da ayrıca satın almanız gerekmektedir. İşte önemli bir nokta: Ticari donanım, mülkle otomatik olarak birlikte transfer edilmez. Yani, hem mülkü, hem de ticari donanımı satın almak için iki ayrı işlem yapmanız gerekmektedir. Mülkü bir tapu ile alırsınız ve ticari donanımı ise bir satış sözleşmesi (bill of sale) ile satın almanız gerekmektedir.
Kiracı tarafından Kurulan Ticari Donanım (Trade Fixtures)
Kiracılar da ticari donanım kurabilir. Örneğin, bir alışveriş merkezinin sahibiyseniz ve bir kiracınıza boş bir dükkân kiraladıysanız ve kiracı oraya bir restoran veya bar yaparsa, kiracı bu ticari donanımı kurabilir. Ancak kiracıya, sözleşme sona ermeden önce bu ticari donanımı ortadan kaldırma veya boş dükkân haline getirme yükümlülüğü vardır. Kiracı bu ticari donanımı kaldırmazsa, ticari donanım malikânesi sahibinin mülkiyetine geçer.
Amblem ve Ürünler (Emblem İns) Nedir?
Amblem ve ürünler, yıllık olarak hasat edilen veya yıllık olarak yetiştirilen ürünlerdir. Bu, mısır gibi ekmek için dikilen ürünleri içerebilir. Ayrıca elma bahçesi gibi bu yıl için hasat edilen elmalar da amblem ins olarak kabul edilir. Bu ürünler, dikimi yapan tarafa aittir, aksi belirtilmediği sürece.
Amblem ve Ürünlerin Sahipliği
Bir hobi çiftliği satın aldığınızı düşünelim. Ancak, ekilen ürünler gibi bu yılki elma hasadı veya buğday, sizinle birlikte gelmez. Çünkü bu ürünler amblem ins olarak kabul edilir ve onları almak için ayrı bir anlaşma yapmanız gerekmektedir. Çiftliği satın aldığınızda tapu size geçer, ancak amblem ins olarak kabul edilen ürünleri satın almak için bir satış sözleşmesine (bill of sale) ihtiyacınız vardır.
Amblem ve Ürünlerin Ayrılması
Amblem ve ürünler, mülkün alıcıya geçiş sürecinde otomatik olarak taşınmaz. Bu nedenle, bu ürünlerin ayrılması için ayrı bir anlaşma yapmanız gerekmektedir. Amblem ins olarak kabul edilen ürünleri almak istiyorsanız, bir satış sözleşmesi (bill of sale) kullanarak bu ürünleri satın almanız gerekmektedir.
Ticari Donanım ve Amblem İnsın Taşınması
Ticari donanım ve amblem insın taşınması, mülk alım-satım sürecinde dikkate alınması gereken önemli hususlardır. Bir mülk satın aldığınızda, ticari donanım veya amblem insa otomatik olarak sahip olmazsınız. Bu unsurları almak için, merkezi bir satış belgesi olan satış sözleşmesi (bill of sale) kullanmanız gerekmektedir.
Ticari Donanım ve Amblem İnsın Otomatik Olarak Taşınmamasının Nedenleri
Ticari donanım ve amblem insın otomatik olarak taşınmamasının nedenleri şunlardır:
- Ticari donanım ve amblem ins, mülkün ayrı bir değerlendirmeyi gerektirecek şekilde incelenmesini sağlar.
- Ticari donanım ve amblem insın ayrı olarak satılması, sahip olduğunuz eşyaları daha iyi kontrol etme ve yönetme olanağı sağlar.
- Ticari donanım ve amblem insın ayrı satılması, her iki taraf arasında daha iyi bir anlaşma sağlar.
Sonuç
Ticari donanım ve amblem ins kavramlarının mülk alım-satım sürecinde önemli bir yer tuttuğunu gördük. Bu unsurların taşınması için ayrı bir anlaşma yapılması gerekmektedir. Alıcılar ve satıcılar, bu unsurları göz önünde bulundurarak mülk işlemlerini gerçekleştirmelidir.
Kaynaklar:
AI SEO Assistant
WHY YOU SHOULD CHOOSE Proseoai
